人氣 9082

房價看跌? 破解投資客怕升息的2大迷思

#理財 #升息 #利率 #房屋貸款 #投資客 #半碼

好房News記者胡珮蓉/綜合報導

多位專家學者都直指低利率是造成房價居高不下的禍源,但即使目前升息風聲頻傳,房價熱度似乎沒有因此而冷卻。好房調研中心執行長倪子仁分析,升息只會造成心理層面的影響,但並不會對市場有實質的影響。有房產雜誌也認為,央行調控利率的方式向來溫和,加上貸款利率對短期投資客而言並非問題,只要買盤還在,房價就不容易快速下跌。
 
即使目前升息風聲頻傳,房價似乎沒有因此而下跌。(好房資料中心)
上漲升息 銀行利率表(大刊頭)
 
央行總裁彭淮南曾直言「利率不可能永遠維持在低點」,利率調升似乎勢在必行,但升息是否就會壓抑居高不下的房價?好房調研中心執行長倪子仁表示,依照目前的國際情勢,台灣短期內應該不會脫離全球低利率的風潮,未來利率勢必會調升,但調升的幅度不至於太大,大概只會升半碼(0.125%)。另外,升息應該只會對民眾的心理層面產生影響,但不會對市場有實質的影響。
 
房產雜誌資深編輯何世昌也於正聲電台《日光大道》節目中分析,自彭淮南上任以來,央行升、降息主要都是半碼、半碼的調整,大眾已習慣處在「利率溫室」,而按照這樣的速度,要漲到學者所說「房市反轉利率要3%」的程度,恐怕還需要很長的時間。另一方面,相較於自住客2、30年的還款期數,投資客大概只要注意2、3年內的利率變化即可,如果是預售屋,只要在交屋前轉手,甚至不會有貸款問題,而當買盤尚存,房價就不容易下跌。
 
人要理財,財才會理你,影響你一生的精華講座,你,不聽嗎?


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產