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逼囤屋族出場的最後一根稻草 紅色子房:利率

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

今年房市不見好轉,買氣差、成交量萎縮的消息頻出,但到目前為止,買房民眾仍盼不到明顯的降價潮。房產專家紅色子房分析,一場「囤屋族」與「購屋族」的戰爭正在上演,如果囤房大戶資金雄厚,價格可能就一直維持在高檔,若要迫使囤屋者降價出場,最大的轉機就是提高利率
 
紅色子房認為,提高利率是迫使囤屋者降價的最大契機。(好房News記者陳韋帆/攝影)
紅色子房受訪沙龍照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
房產專家紅色子房於「關鍵時刻」節目中分析,根據實價登錄的累積資料來看,不論是新成屋或中古屋的交易量都有明顯的萎縮,但市場價格卻還是很硬,代表建商和民眾對房價僵持不下,而「囤屋族」和「購屋族」也正進行一場價格拉鋸戰。他分析,持有中古屋或屋齡10年以內「新古屋」的屋主正是囤屋族,如果這群人口袋夠深的話,房價就可能下不來
 
紅色子房認為,促使囤房族降價脫手的最大契機在於「利率」。因為利率的提升會增加房屋的持有成本,假如房子還在繳貸款,又沒有租金收益的話,囤房族就會有資金壓力,所以當央行開始升息之後,房價就很有可能跟著鬆動
 


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