好房News記者胡珮蓉／綜合報導
今年房市不見好轉，買氣差、成交量萎縮的消息頻出，但到目前為止，買房民眾仍盼不到明顯的降價潮。房產專家紅色子房分析，一場「囤屋族」與「購屋族」的戰爭正在上演，如果囤房大戶資金雄厚，價格可能就一直維持在高檔，若要迫使囤屋者降價出場，最大的轉機就是提高利率。
紅色子房認為，提高利率是迫使囤屋者降價的最大契機。（好房News記者陳韋帆／攝影）
房產專家紅色子房於「關鍵時刻」節目中分析，根據實價登錄的累積資料來看，不論是新成屋或中古屋的交易量都有明顯的萎縮，但市場價格卻還是很硬，代表建商和民眾對房價僵持不下，而「囤屋族」和「購屋族」也正進行一場價格拉鋸戰。他分析，持有中古屋或屋齡10年以內「新古屋」的屋主正是囤屋族，如果這群人口袋夠深的話，房價就可能下不來。
紅色子房認為，促使囤房族降價脫手的最大契機在於「利率」。因為利率的提升會增加房屋的持有成本，假如房子還在繳貸款，又沒有租金收益的話，囤房族就會有資金壓力，所以當央行開始升息之後，房價就很有可能跟著鬆動。
