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小宅當道!專家:首選環境 次選遠景

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好房News記者黃慈雯/整理報導
 
大台北購屋大不易,低總價小宅購買門檻相對低,讓小宅產品成為熱門商品,交易比重高達31.6%。專家表示,自住客買小宅要謹記兩大要件,「首選環境,退而選遠景」,這樣才能買到心目中的最佳小宅。
 
台北市居大不易,相對總價低的小宅就受預算有限或投資客的喜愛,但專家表示買小宅「環境」還是一個大要件。(好房News記者陳韋帆攝影)
捷運永春站老房,老屋,街景,信義區老屋、老房。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
根據房仲業者統計,2014年1~5月六大都會區,25坪以下小宅交易總計共6430筆,總銷金額達308億7823萬元,其中高房價的台北市,小宅交易量占一般住宅交易量高達31.6%,為六都之冠。而房價部分,北市小宅平均單價68.29萬元,相較一般住宅平均行情的61.78萬元,價差比達10.54%。
 
房產網站報導,新理想廣告副總葉清宗指出,無論是自住還是投資,還是得要經過一番精挑細選才能選到好的小宅,至於怎麼挑,葉清宗表示,謹記2大要件,「首選環境,退而選遠景」。他解釋,買小宅最好挑具有交通與生活機能的地方,若是好地段買不起,那就選在有建設、看的到未來遠景的地方,就算是捷運最尾端也沒關係,不僅房價相對便宜,未來若是區域發展興起,增值的利潤也不可小看。
 
 


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