好房網News記者黃慈雯／整理報導
被列為房市反指標的法拍市場，在買盤占最大宗的投資客都棄貨退出場外，與利率持續低檔的影響下，法拍物件接手力道明顯轉弱，尤其越往南走，拍出的困難度就越高，業者預估，今年法拍量可能會增加，但若房價仍未出現大幅修正，成交量恐怕難以回升，法拍市場也玩不下去了。
專家認為，法拍市場的冷清恐怕也反映出房市景氣即將出現反轉。（好房資料中心）
聯合報報導，以往因繳不出房貸迫使房屋流入法拍市場的案件並不多，就算有當銀行在拍賣「法拍屋」時多半都可順利拍出，但受到政府調控房市政策、利率持續維持低檔，與法拍市場占最大宗的投資客都全面縮手衝擊下，銀行業者表示，目前除了雙北市都會區法拍屋一、二拍就可順利拍出外，越往偏遠地區的透天厝、老舊公寓的法拍物件，可能要到第三、四拍才有人願意接手，甚至有些物件到第四拍都乏人問津。
銀行業者也說，連法拍市場上的基本買盤投資客都退場，法拍市場的冷氣氛恐怕也反映出房市景氣即將反轉。對此，春節過後各大銀行紛紛計處加強房貸放款的風險調控措施，房貸龍頭土銀，也逐漸加強風險控管，包括調高第二、三戶等非自住型房貸利率等。
對於法拍市場「冷空氣」來襲，山水資產管理副總丁建生在經由好房網訪問認為，目前不論是一般中古屋或是法拍市場，交易量都出現大幅度的萎縮，小型建商更因為銷售低迷，可能會面臨資金周轉的問題，近期市場也已有出現建案遭到銀行法拍的案例。他也預估，今年法拍量可能會增加，但買方仍觀望，因此，若房價沒有出現大幅度修正，成交量恐怕也難以回升。
