好房網News記者蘇彥菱／整理報導
根據市調機構的調查指出，儘管房市交易再低迷，新屋市場仍維持「死豬價」，議價率維持不動，成交量難有起色，若業者願意配合價降，買氣應能迅速回升。而有建商董座預測今年房市，認為今年新成屋價格會先修正，預售屋價格則會頂住！想買到相對便宜的個案，他建議先從新成屋著手。
根據市調報告指出，建商推案廣告量大爆發，但價格卻始終不動如山。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
房產市調機構發布報告預測，從3月到鬼月前，業者將發動銀彈攻勢，讓建案廣告充斥各大媒體版面，不過，購屋者最關心的價格，卻是文風不動。報告指出，目前市場上僅有少數建商願意配合降價，且建案若賣到一定成數時，又會逐步調漲價格，會讓價的個案，就是即將完銷的個案，議價意願才比較高。
對此，房產雜誌企研室經理何世昌分析，新屋市場大多是「死豬價」，買方較難享受到較優惠的價格，所以議價率依舊維持不動。他預估，大台北地區的房市趨勢仍走「中小坪數上天堂，推大坪數則住套房」。
按照這份調查報告來看，有意買新屋的人恐怕是要失望了！不過，華固建設董事長鍾榮昌在《中時電子報》預測今年房市，他指出，新屋會出現修正，至於預售屋則會頂住。他表示，市面上有屋主為了求售，只賣2年前的房價，寧願不賺也要賣，想撿便宜，建議從新成屋下手。
至於預售屋價格，鍾榮昌表示，房市已走了十幾年的多頭，建商口袋深，為因應房市不景氣，建商可以慢慢賣，調整預售屋的出售時間，因此預估預售屋房價下修有難度。另外，據了解，華固未來推案產品，也朝向「小而美」，總價盡量避開北市8千萬為豪宅的門檻。
