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交易量低迷建商仍死守價?建商:買新成屋吧!

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好房網News記者蘇彥菱/整理報導
 
根據市調機構的調查指出,儘管房市交易再低迷,新屋市場仍維持「死豬價」,議價率維持不動,成交量難有起色,若業者願意配合價降,買氣應能迅速回升。而有建商董座預測今年房市,認為今年新成屋價格會先修正,預售屋價格則會頂住!想買到相對便宜的個案,他建議先從新成屋著手。
 
根據市調報告指出,建商推案廣告量大爆發,但價格卻始終不動如山。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
新莊區新建案不斷,建商廣告看板推陳出新。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
房產市調機構發布報告預測,從3月到鬼月前,業者將發動銀彈攻勢,讓建案廣告充斥各大媒體版面,不過,購屋者最關心的價格,卻是文風不動。報告指出,目前市場上僅有少數建商願意配合降價,且建案若賣到一定成數時,又會逐步調漲價格,會讓價的個案,就是即將完銷的個案,議價意願才比較高。
 
對此,房產雜誌企研室經理何世昌分析,新屋市場大多是「死豬價」,買方較難享受到較優惠的價格,所以議價率依舊維持不動。他預估,大台北地區的房市趨勢仍走「中小坪數上天堂,推大坪數則住套房」。
 
按照這份調查報告來看,有意買新屋的人恐怕是要失望了!不過,華固建設董事長鍾榮昌在《中時電子報》預測今年房市,他指出,新屋會出現修正,至於預售屋則會頂住。他表示,市面上有屋主為了求售,只賣2年前的房價,寧願不賺也要賣,想撿便宜,建議從新成屋下手。
 
至於預售屋價格,鍾榮昌表示,房市已走了十幾年的多頭,建商口袋深,為因應房市不景氣,建商可以慢慢賣,調整預售屋的出售時間,因此預估預售屋房價下修有難度。另外,據了解,華固未來推案產品,也朝向「小而美」,總價盡量避開北市8千萬為豪宅的門檻。
 

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