好房News記者胡珮蓉／綜合報導
央行下令緊縮房貸，公股行庫也不約而同的區分首購族和投資客的貸款利率，兩者差距可達0.25個百分點。但即使利率不受央行緊縮房貸措施的影響，首購族申請房屋貸款時，還是會碰上放貸金額不足、或是銀行不願意承貸的問題。
除了利率之外，最讓首購族煩惱的其實是銀行可放貸的金額。（好房News記者陳韋帆攝影）
目前公股行庫對首購族的房貸利率約為2％，投資客則從2.25％起跳，比首購高出0.25個百分點。行庫主管向自由時報表示，只要名下已有房貸，想要再次申貸就會被視做投資客。行庫主管也說，房貸管控措施並不會影響首購族，符合資格的首購族甚至可以申請「青年安心成家購屋優惠貸款」，前2年優惠利率1.72％，從第3年起才調為2.02％。
但除了利率之外，最讓首購族煩惱的其實是銀行可放貸的金額。有首購民眾表示，銀行並不會按照實際成交價來核貸，而銀行鑑價通常也會比成交價少個1到2成，小套房甚至會比實價低2到3成，放款金額的不足也讓自備款成了問題。另外，有位在台北市就業的小資女，近日買了1間位在桃園的小套房，也碰上10多家銀行不願意承貸的情況。
