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公股行庫保庇利率 首購族更憂心放款金額

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

央行下令緊縮房貸,公股行庫也不約而同的區分首購族和投資客的貸款利率,兩者差距可達0.25個百分點。但即使利率不受央行緊縮房貸措施的影響,首購族申請房屋貸款時,還是會碰上放貸金額不足、或是銀行不願意承貸的問題
 
除了利率之外,最讓首購族煩惱的其實是銀行可放貸的金額。(好房News記者陳韋帆攝影)
新店區的銀行街,銀行群聚照。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
目前公股行庫對首購族的房貸利率約為2%,投資客則從2.25%起跳,比首購高出0.25個百分點。行庫主管向自由時報表示,只要名下已有房貸,想要再次申貸就會被視做投資客行庫主管也說,房貸管控措施並不會影響首購族,符合資格的首購族甚至可以申請「青年安心成家購屋優惠貸款」,前2年優惠利率1.72%,從第3年起才調為2.02%。
 
但除了利率之外,最讓首購族煩惱的其實是銀行可放貸的金額。有首購民眾表示,銀行並不會按照實際成交價來核貸,而銀行鑑價通常也會比成交價少個1到2成,小套房甚至會比實價低2到3成,放款金額的不足也讓自備款成了問題。另外,有位在台北市就業的小資女,近日買了1間位在桃園的小套房,也碰上10多家銀行不願意承貸的情況。


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