好房News記者蘇彥菱／整理報導
在目前房市轉趨保守的情勢下，民眾買房更要重視房產的保值及增值性！據房仲業者表示，台北捷運網絡完善，沿線房價更是各區指標，建議自住客購屋還是鎖定價格相對親民的捷運宅，方能享受實惠房價與資產保值的雙重效益，如中和地區的南勢角捷運站附近，目前新成屋行情是5字頭，待環狀線通車，補漲效益更加顯著。
近期中和區新推預售與南勢角線捷運站周邊預售新成屋推案與售價（資料來源：永慶房產集團）
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永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，近年來在政府針對囤房和炒房行為祭出一連串管制措施，交易量能已見修正，都會區房價漲幅也逐步收斂，在地狹人稠的大台北都會區，擁有成熟生活圈內的捷運周邊住宅，反而是購屋的最佳標的。
只不過，目前捷運周邊的新成屋單價都已站穩百萬以上，因此，葉凌棋建議民眾，不妨往新北市環台北市第一圈的捷運宅，房價相對親民，又能兼顧保值性。
根據永慶代銷處統計，具有環北市第一圈的新北市行政區當中，兼具生活機能充足及交通網絡強的有板橋、雙和，再來才是新店，但從新成屋來看，中和地區反而較親民，而且環狀線第一期正在趕工中，況且未來還有捷運萬大線，補漲效益更加顯著。
永慶代銷處長潘是諭指出，目前中和區內的預售新成屋指標集中在華中橋左岸河濱景觀社區，最高價是每坪90萬。不過，在未來捷運萬大線與環狀線交會站LG06站(中山路與景平路口)附近的祥福路口，近期推出規劃16到27坪小宅規劃的社區建案，售價也站上每坪70萬的行情。
至於兼具生活機能與捷運的區域，如南勢角及景安站，目前預售新成屋推案的單價多集中在65到70萬之間。令人注意的是，目前捷運南勢角站附近5年內的新成屋均價是50.6萬/坪，僅四站就進入雙捷運交會的古亭站，不僅如此，南勢角站的平均房價更只有古亭站周邊的一半。
潘是諭還說，環狀線第一階段工程正在興建中，位居板橋與新店之間的中和區，
平均房價有機會在捷運通車後，補漲到兩區行情的水平，建議自住或換屋族，不妨選擇捷運南勢角站及景安站周邊新成屋，享有親民房價、捷運通勤及房產增值的三重效益。
