好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市中和區近年為新北買賣移轉棟數熱區，即便環狀線開通加上未來有捷運萬大線，仍有3字頭中古電梯大樓可挑選，吸引小資族入住。根據房仲業者統計，新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈，區域內屋齡15至20年的中古大樓，以積穗商圈價格最為親民，目前每坪均價約35萬元即可入手。
東森房屋研究中心統整新北市中和區景安、好市多與積穗三大商圈，區域內屋齡15至20年的中古大樓均價，積穗商圈5年增值幅度達18%，但目前單坪約35萬元，加上未來捷運萬大線的加持，能夠補足中和往樹林一帶的交通需求，為中和房價親民區。
中和有環球購物中心，生活機能完善，未來將有萬大線開通。圖／翻攝自GoogleMap
東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽分析，積穗商圈交易熱區集中員山路與民樂路一帶，有環球購物中心、勝利及民享市場等生活利多，學區也有積穗國小、積穗國中與中和高中，生活十分方便。此區預售屋每坪約落在45至50萬元，5年內的新成屋約40至45萬元，而15至20年以上的中古大樓，單坪落在37、38萬元。
江鴻壽指出，購屋客群以台北市、中永和及板橋區等當地區域客為主，共分二類，第一類為在遠東世紀廣場上班，30至40歲的的科技園區新貴，大部分為首購族群，偏好屋齡5年內的新成屋，預算約落在1100至1200萬元間，需求2至3房。
第二類為60歲以上之換屋族群，偏好20年以上的中古電梯華廈，預算約落在1500至1800萬元，需求3至4房，物件去化速度極快，符合預算及需求，賞屋至成交約1個月內可完成。
他認為，中和一帶已有捷運環狀線支撐交通動能，未來萬大線完工後，四通八達的交通會帶動區域起飛，預估價格將持續走揚，預售案單坪上看6字頭。
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