好房網News記者蔡佩蓉／專題報導
誰說買房一定要買車位？又誰說買房一定得「綁」法定車位？若依照《公寓大廈管理條例》第4條與第58條來看，專家表示，不僅銷售預售屋可以要求不要法定停車位，在中古市場，也可以房屋與法定車位拆賣，只是很麻煩，也不好拆售，所以大家才會有「綁車位」的觀念。
建國資管理總經理劉坤圖解密，實務上，建商在賣預售屋時，可以隨意挪動法定停車位的分配，《建築技術規則》 之中的建築設計施工編第59條，有規範法定停車位數量，須依樓地板面積的比例設置。
建案賣車位，可以乾坤大挪移，買房不一定要綁法定車位。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
劉坤圖說，因為法定停車位是須隨同建築物的專有部分一併移轉，不可以單獨出售，所以銷售建案時是可以「挪移車位」，舉例來說，將原本13樓B戶的法定停車位，挪到低樓層3樓B戶，有些早鳥客人不要車位，就以這樣挪移。
劉坤圖表示，所以有時候才會發現，怎麼買3樓B戶竟然得買2個車位，甚至3個車位，他強調，買方不想要買車位，關鍵就是要壓低總價與減輕購屋負擔，畢竟大多數一個車位百萬元起跳，因此許多建案為了銷售，就會這樣「乾坤大挪移」。
中古市場部分，也有屋主將持有戶的法定停車位出售，並賣給同社區住戶。另外，劉坤圖說，「買房是可以不買法定車位」，但如此賣方必須自行找到「法定車位」買方，與建物專有部分（這一戶）買方，因此大多屋主不願意這麼麻煩，所以房市長期才會流傳「買房一定得買車位」的說法。
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