好房網News記者蔡佩蓉／專題報導
許多人會說，可能買房加車位會變成未來轉手的拖油瓶，按照「知識解密／法定車位、增設車位、獎勵車位差在哪？」來說，若購置社區的1戶房屋與1個法定停車位，那麼未來理當得一併移轉，但實務上也有解套方法。
「法定停車位」買賣移轉，最簡單理解方式，就是法定停車位須隨同建築物的專有部分一併移轉，不可以單獨出售，但是可以依據分管協議、區分所有權人會議決議，並在規約中約定，由特定區分所有權人專用。
法定車位也能賣給「外人」？專家傳授獨門解套法。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
也是因為這樣的規範，社區持有「法定車位」的住戶，如果想賣，只能賣給同樣是區分所有權人的住戶，才會有「不能賣給外人」一說，這也是多數民眾會認為「法定停車位」不好處理、不想買車位的原因。
不過，建國資管理總經理劉坤圖表示，在坊間也有解套方式，就是購買建物專有部分的持份，這就能突破「非社區住戶」、「賣給外人」的限制，所以可能會出現買了一個法定車位，持份的權狀卻顯示是「管理室」。
劉坤圖說，也有建商會犧牲一戶房屋，全將法定車位移轉過去，讓其他戶房屋沒有車位，可降低總價，以利銷售。實價登錄就能查到小套房掛很多車位的案例，像是「建案一戶14坪「綁18個車位」林口捷運站1分鐘：房價拖油瓶 高招解套」。
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