好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近兩年房市交易熱，跟建商買房得簽本票，已經變成常態？因為「不簽建商就不賣」。本月就有網友在「靠北建商2.0」投稿求助，「購屋本票被建商搞丟了，該怎麼辦」由於本票時效為三年，且本票可跳過訴訟程序，就能執行，相關專家也提出解法。
7月中旬網友的PO文指出，「今天交屋時，建商表示當初簽約的本票弄丟了，給我一張切結書，內容表示已完全過戶，但因建設公司遺失本票，爾後若有問題，將由XX建設負責。」
買房還得簽本票，非買不可之下，要注意幾項重點。圖／資料照
建國資產管理總經理劉坤圖指出，該案例是建商遺失本票，建商必須向法院聲請票據遺失公示催告，《票據法》120條規定作為範疇，只要寫下5個項目，連用月曆紙寫的本票都具效力，包括第一、寫「本票」兩字，第二、發票年月日，第三、金額，第四、無條件擔任兌付，第五、簽名。
劉坤圖說，執票人可以透過非訟的方式執行，也就是跳過訴訟程序就能執行，可以讓「債權快速實現」，所以坊間才會有很多討債集團濫用本票。坊間大多使用商業本票，也俗稱「玩具本票」，只要本票有上述5項要素，文具店賣的本票也有法律效力。
劉坤圖表示，坊間不少建商若遺失本票，的確會透過上述切結書方式，與購屋者達成共識，但要小心，假若建商沒向法院聲請票據遺失公示催告並有除權判決，若遇到惡意建商，可能會將本票轉予第三人，第三人再向法院聲請本票裁定，恐怕會埋下未來走法院訴訟的風險。
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