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龜山A7連全聯都沒、星巴克倒店 住戶崩潰「等餐40分鐘」:林口嫌遠拒送

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
疫情期間許多人宅在家,但家裡附近沒全聯、外送又不送,是不是很悲慘?就有網友詢問一家捷運林口A9站附近餐廳,可否外送到龜山A7,沒想到餐廳說太遠了。住龜山A7住戶則分享,重劃區只有6家超商、2家美廉社,外加早餐店,點個外送至少要等40分鐘。
 
桃園龜山A7重劃區會崛起,是因為有合宜住宅進駐,當年抽籤熱潮時,即便門牌是龜山,卻被封為「林口A7」,2016年4社區、共4238戶合宜宅交屋,吸引將近萬移居,2017年起周遭推案風起雲湧,連續好幾季成為北台灣熱門推案區。
 
龜山A7最熱鬧的文青路,美廉社、超商多在這,但生活機能弱,住戶近幾年卻飽受塞車之苦。圖/翻攝自GoogleMap
圖/翻攝自GoogleMap
 
認為林口A9房價太貴的首購,多會到A7賞屋,許多建案更以北北桃捷運沿線「房價凹陷區」房價坐2望3字頭,作為主訴求。不過,今年4月A7合宜宅陸續解禁可交易,首筆實價登錄「皇翔歡喜城」卻揭露19樓戶、約60坪,換算單坪僅18.17萬元,雖然屋主仍賺2成,但距離業者喊的3字頭,落差不小。
 
今年本土疫情爆發,龜山A7竟沒有任何一家全聯進駐,實際查詢,只有文青路2家美廉社,7-11與全家共6家,原本2016年星巴克進駐,但開業不到2年,2018年9月就熄燈,改成路易莎超短命。
 
由於生活機能弱,許多住戶原本希望可以外送美食,但林口A9周邊餐廳卻嫌龜山A7遠。全球居不動產情報室總監陳炳辰也轉述一名在地住戶,指出曾有經驗是林口餐廳外送餐點到A7,大概要等40分鐘。
 
陳炳辰分析,以龜山A7來說,餐飲採買恐怕是新北下新莊一帶會較方便,外送方面,若由A8服務到A7區塊仍不無機會;至於龜山A7單價走高逼近3字頭,除了大環境房價走多之外,當地不到千萬元就可築巢圓夢,首購、投資族群前進下手小宅,是推升區域房價主因。
 
不過,陳炳辰也提醒,如今面臨疫情、房市新制等雙利空,尤其疫情要是持續延燒,房價逐步打回原形不是不可能,由合宜宅解封轉售不見巨幅漲勢,已可窺出端倪。
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