好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
疫情期間許多人宅在家，但家裡附近沒全聯、外送又不送，是不是很悲慘？就有網友詢問一家捷運林口A9站附近餐廳，可否外送到龜山A7，沒想到餐廳說太遠了。住龜山A7住戶則分享，重劃區只有6家超商、2家美廉社，外加早餐店，點個外送至少要等40分鐘。
桃園龜山A7重劃區會崛起，是因為有合宜住宅進駐，當年抽籤熱潮時，即便門牌是龜山，卻被封為「林口A7」，2016年4社區、共4238戶合宜宅交屋，吸引將近萬移居，2017年起周遭推案風起雲湧，連續好幾季成為北台灣熱門推案區。
龜山A7最熱鬧的文青路，美廉社、超商多在這，但生活機能弱，住戶近幾年卻飽受塞車之苦。圖／翻攝自GoogleMap
認為林口A9房價太貴的首購，多會到A7賞屋，許多建案更以北北桃捷運沿線「房價凹陷區」房價坐2望3字頭，作為主訴求。不過，今年4月A7合宜宅陸續解禁可交易，首筆實價登錄「皇翔歡喜城」卻揭露19樓戶、約60坪，換算單坪僅18.17萬元，雖然屋主仍賺2成，但距離業者喊的3字頭，落差不小。
今年本土疫情爆發，龜山A7竟沒有任何一家全聯進駐，實際查詢，只有文青路2家美廉社，7-11與全家共6家，原本2016年星巴克進駐，但開業不到2年，2018年9月就熄燈，改成路易莎超短命。
由於生活機能弱，許多住戶原本希望可以外送美食，但林口A9周邊餐廳卻嫌龜山A7遠。全球居不動產情報室總監陳炳辰也轉述一名在地住戶，指出曾有經驗是林口餐廳外送餐點到A7，大概要等40分鐘。
陳炳辰分析，以龜山A7來說，餐飲採買恐怕是新北下新莊一帶會較方便，外送方面，若由A8服務到A7區塊仍不無機會；至於龜山A7單價走高逼近3字頭，除了大環境房價走多之外，當地不到千萬元就可築巢圓夢，首購、投資族群前進下手小宅，是推升區域房價主因。
不過，陳炳辰也提醒，如今面臨疫情、房市新制等雙利空，尤其疫情要是持續延燒，房價逐步打回原形不是不可能，由合宜宅解封轉售不見巨幅漲勢，已可窺出端倪。
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