好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
雙北房價高，許多民眾紛紛朝桃園等地區買房，其中鄰近新北林口區的桃園龜山A7重劃區，近年因量販店、超市陸續進駐，房市討論熱度高。
一名網友在PTT表示，A7站、龜山那一帶近年房市話題夯，原本預估頂多3字頭，沒想到卻看到有預售屋衝破4字頭，讓他驚呼「遠超出想像！」他進一步指出，經計算一戶總價落在1000萬～1900萬，對於有建商竟推出單坪41萬～48萬的物件，他好奇提問「有龜山房價40幾萬的八卦嗎？」
網友看完紛紛表示，「泰山都50了，龜山還好吧」、「泰山50龜山40岡山30」、「A7是熱炒區」、「後年大概60，不要不相信」、「不用兩年就會上看5字頭了，別不信邪」、「還好吧？新莊40年中古屋都要50了」、「沒有100都算便宜」。
不過也有網友點出，建案的開價和成交價有落差，實價登錄顯示該區行情大約2至3字頭，否則當地機能尚未成熟到可以開出4字頭甚至逼近5字頭的價格，「這上面的金額跟實際有落差」、「實價登錄就20幾齁」、「A7每坪25極限了吧，再上去都是盤子」、「附近比較一下實價就知道有多好笑了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，A7本為2字頭住宅市場，新案站上3字頭也已經偏高，開到4字頭以在地來說則屬相當高的價位，要來到該水準可能還得有一段機能跟進的發展時間，因此現在實際成交價多落在30～35萬。
反而龜山的舊市區方面，陳炳辰表示，話題性雖然不足，不過其實採買機能比起A7為佳，同樣是2字頭的區域行情，性價比還不錯。整體來說，龜山區門牌在舊市區或是林口長庚區塊會有較強的生活採買特性，A7則走新興區塊遠景發展，民眾購置價位都可以單價2字頭為依歸。
