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謝金河命中建商倒閉潮 預言泡沫破裂「這」重演

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
歷史很有可能重演!財信傳媒董事長謝金河10日在臉書指出,未來關鍵的90天,這個世界會有大變化!其中,受到美國制裁中國企業,使得原本活力十足的中國新經濟公司已逐漸「躺平」,接下來,中國可能重演台灣在1990年台幣升值,股價大漲之後的泡沫,將讓很多膨風企業出局。
 
謝金河指出,拜登對中企的投資禁令從48家拉高至59家,看起來還會往上再加碼,這一連串動作,已大幅限縮中國企業在美國的活動範圍,大批中資企業回港上市,加上反壟斷法,原本活力十足的中國新經濟公司已逐漸「躺平」。
 
謝金河30年前曾分析,將有不少建商倒下,後來許多企業雖挺過1997亞洲金融風暴,但仍出現跳票、倒閉狀況。圖/取自pixabay
住宅法規定,為引導住宅市場健全發展,主管機關應定期蒐集、分析及公布各住宅資訊,但立委指出,內政部諸多資料的缺漏造成住宅政策做不到位。圖/pixabay
 
很多公司股價在不知不覺中腰斬,例如中國5月生產者物價指數(PPI)拉升至9%,居民消費價格指數(CPI)只有1.3%,中央限令終端物價不得上漲,這個後座力將逐漸浮現。接下來會發生什麼事?
 
謝金河說,中國可能重演台灣在1990年台幣升值,股價大漲之後的泡沫調整很多膨風的企業會出局。「我記得90年代,我公開說國產汽車、國揚、宏福建設會倒下,當時都沒有人相信,後來在1997年亞洲金融風暴,眾多房地產公司倒閉。」
 
他舉例,中國的房企第一指標,就是看恆大集團許家印,這家全中國最大的房企,債務接近一兆人民幣,最近股價從28港元跌到10.82港元,壓力逐漸浮現。
 
對照謝金河所說台灣1990年代,也是建商最淒慘的年代。《房市激盪五十年》一書中,就揭露,1997年第四季到1998年第二季,包括東南亞經濟震盪、國內幣值劇升、股市下挫,1998年營建股全年跌幅最大,下跌44.2%。
 
雖然1998年12月央行、財政部推出1500億元的5.95%新成屋低利房貸優惠政策,但亞洲金融風暴的餘威,衝擊台灣經濟,年底包括瑞聯集團、安鋒鋼鐵、國揚建設、廣三建設跳票,台芳開發違約交割等,加上1999年921地震,許多建商歷經生死存亡淘汰賽。
 
房地產財富頓時變成風險和負擔,而銀行體系對房地產放款呆帳逐月增加,當時金融業與營建業,頓時好幾年時間是,難兄難弟。
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