好房網News記者呂詠柔／綜合報導
新學期即將到來，許多學生與租屋族開始規劃落腳處。淡水區內擁有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學（淡水校區）等大專院校，周邊生活機能完善，吸引大量學生、上班族及小家庭入住。
為協助民眾掌握第一手租屋市場資訊，淡水地政事務所彙整民國內113年至115年實價登錄租賃資料，針對3校周邊進行分析，從交易時間、熱門型態、集中路段及租金區間，帶大家快速釐清市場概況。
淡水3校周邊租屋市場特色大解析
根據實價登錄數據，3校周邊因住宅型態差異，呈現出截然不同的租賃特色：
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淡江大學周邊：獨立套房最熱門
淡江大學熱門路段包含北新路、學府路、英專路，以獨立套房為主要租賃型態，交易多集中於開學前（1～2月及6～9月）。而租金表現，開學前月租金約6000元至9500元，略低於學期間（3～5月及10～12月）的6500元至1萬400元。
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真理大學周邊：分租套房CP值高
真理大學周邊交易主要分布於新民街、真理街、新春街，交易型態則以「分租套房」為主。開學前與學期間的月租金約5500元至8500元，差異不大。
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台北海洋科技大學（淡水校區）：整戶出租為主
該校周邊主要集中於沙崙路1段及濱海路3段，因位處淡海新市鎮，住宅以屋齡較新的華廈及住宅大樓為主，租賃型態以「整棟（戶）出租」居多。開學前與學期間的月租金約1萬7千至2萬3千元，租金及交易量皆相對穩定交易。
進一步比較3校周邊租屋市場，淡江大學周邊獨立套房交易最為活絡，1至2月及6至9月的交易量高於其餘月份，租金區間則略低，與真理大學周邊分租套房租金區間大致相近；台北海洋科技大學（淡水校區）周邊則以整棟（戶）出租為主，開學前與學期間的租金區間相近，交易量亦未呈現明顯增加情形。
淡水地政事務所提醒，租屋除考量租金外，也可將租賃型態、通勤距離、生活機能及自身居住需求一併納入考量，並善用政府公開的實價登錄租賃資訊，比較不同區域、租賃型態及租金行情，作為選擇合適住所的參考。
