經濟日報 記者陳美玲／台北報導
受到少子化的影響，過去炙手可熱的收租學區出租宅也出現變化，據最新統計資料顯示，大專院校周邊房屋交易中，淡江大學以租金換算年化報酬率最高達4.7%，且區域周邊房價表現相對持穩，算是近年表現不錯的收租學區宅代表區域之一。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，選擇收租置產的大學除了看學生數之外，另一個關鍵就是要看近幾年的年化報酬率表現。
淡江大學以租金換算年化報酬率最高達4.7%，且區域周邊房價表現相對持穩，算是近年表現不錯的收租學區宅代表區域之一。（好房資料中心）
以全台來看，高雄科技大學6.6%最多，其次是中原大學的5.8%和東海大學的5.6%；北部方面，則是淡江大學拔得頭籌，最高年化酬率達4.7%。
據實價登錄統計，去年前四月學生人數達15,000以上的大專校院周邊800公尺範圍內之住宅成交資料，交易量排行第一為淡江大學，去年前四月住宅平均每坪成交均價約20.3萬元，再交叉比對房仲網租屋案件來看，淡大周邊800公尺範圍月租金行情約每坪350~800元間，若以租金行情與平均單價進行計算，年報酬率大約落在2.1%至4.7%左右。
謝志傑說明，淡江大學位於新北市的淡水區，屬於私立傳統名校，其學生人數高達25,000人，但學校所提供的宿舍床位僅有約2,900個，床位供不應求，學生租屋需求較高。
而淡江大學周邊也形成淡江商圈，主要沿著英專路以及大忠街發展，提供學生基本的生活機能，使租屋市場有所支撐。
