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輔仁大學收租置產投報率雖非最高 專家:仍值得投資

#學區 #輔仁大學 #大學收租宅
好房網News記者莊婕妤/採訪報導
 
昨日好房網新聞的買大學收租宅報導中提到,買宅要選對學區,在文中謝志傑表示,選擇收租置產的大學要看學校學生數,也要看增減率,而傳統名校或是名列前茅的學校,通常學生數都不會有太大的變動。再來還要看學校提供的宿舍床位數,床位數較少的大學表示在外住宿的需求就越高。不過,雖說輔仁大學是私立傳統名校,學生人數也為私立學校中最多,但交易量與投報率未出現在永慶房仲所統計的前五名。
 
根據大專校院校務資訊平台統計,私立輔仁大學,共有26,176人,註冊率達96.89%,從近兩年註冊人數觀察,人數差異並不大。查看輔仁大學所提供宿舍床位數,約在4000多床左右,也是遠遠比不上註冊數。據永慶房仲調查,週邊成交價107年1~4月為26.8萬;108年1~4月為26.9萬。租金每月行情在約為每坪550~900元之間,以租金行情與平均單價計算,年報酬率約在2.5~4%之間。
 
輔仁大學學生人數為最多,租屋需求大,仍值得投資。(取自維基百科)
 
輔仁大學。(取自維基百科)
 
 
雖說輔大沒有出現在永慶房仲大學宅調查中交易量與投報率的前五名,永慶房仲新莊中正直營店店鄧宇翔長表示,其實輔大租屋市場還是算熱絡,學生租屋需求量還是很大。輔仁大學會跟輔大附近的房東簽約一年,這提供了房東源源不絕的客源。輔仁大學因鄰近捷運輔大站,交通方便,旁邊還有號稱全台最大的觀光夜市,輔大花園觀光夜市,機能方便。
 
除了學生外,因為有運站,上班族也很多,而學生租屋區域大部分在514工商城建國一路、後港一路、大學新村。鄧宇翔說,雖然輔仁大學收租置產投報率沒有在榜上,但還是很值得投資。
 
 


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