人氣 75605

淡水小坪數住宅搶手度飆!原來是這些族群進場…

#地方 #多空 #淡水 #小宅 #10~20坪 #套房 #淡江大學 #淡江大橋 #輕軌
好房網News記者林和謙/新北報導
 
國內房價不親民,薪資與房價漲幅不成正比,因此許多民眾買不起房,只有鎖定小坪數、低總價的產品。淡水地政事務所根據實價登錄資料分析,今(2020)年以來至7月的統計,10~20坪的小宅越來越搶手,交易比例增加不少;當地房市業者說,小宅產品在淡水都滿受歡迎,加上輕軌建設、淡江大橋議題,都拉升房市熱絡度。
 
淡水地政事務所指出,今年7月份交易面積10到20坪的案件,佔總案量的15.2%,6月交易面積10到20坪的案件也佔13.74%;觀察今年以來的變化,10至20坪的交易案件佔比是逐步上升,從1月的7.29%、2月7.9%、3月8.82%漸漸提升,到6、7月佔比突破10%,增加度驚人。
 
 
淡水地政事務所分析,今年以來至7月的統計,10~20坪的小宅越來越搶手。圖/Google map
淡水地政事務所分析,今年以來至7月的統計,10~20坪的小宅越來越搶手。圖/Google map
 
此外,交易總價佔比部份也有明顯變化,今年1~5月總價250萬至499萬交易佔比約在9%、10%左右徘徊,6月及7月一舉攀升到15%、12.75%,可看出與小坪數住宅受歡迎呈正相關。
 
永慶不動產淡水北新加盟店表示,小宅產品在淡水一直都頗受歡迎,因總價低、負擔壓力小,而且有些族群特別喜歡小宅,除了首購族,還有退休的夫妻賣掉原本較大的房子而到淡水購入小宅;另外也有就讀淡江大學、真理大學的學生家長,買下套房產品讓孩子居住,孩子畢業後,可以再轉租給其他學生或轉賣。
 
而包括1房、2房的小宅都很受歡迎,永慶不動產淡水北新加盟店指出,單坪均價2字頭,總價吸引人,因此交易熱度高;此外,現今利率低,加上淡江大橋動工中讓居民期待,未來可望紓解淡水交通,而輕軌沿線搭配生活機能好的區域,都會受到民眾喜愛。
 
 
加入【三重蘆洲】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【士林北投】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【中永和】實價登錄社團,討論情報最在地~
加入【板橋土城】實價登錄社團,討論情報最在地~
好房網News記者林和謙/新北報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活