好房網News記者林和謙／台北報導
國內因房價太高，普遍民眾負擔壓力大，尤其是年輕人要買房更不容易，因此近幾年盛行小坪數的「小宅」，總價較低受到許多年輕首購族歡迎；一位女生就在網路論壇詢問，想買1房的建案，但未來計劃想生小孩，有人也是買1房後有小孩的嗎？對於現今國內「小宅盛行」現象，學者也感嘆，認為將會成為惡性循環。
這位女生表示，看上一個建案，但總價太高只買得起1房格局，未來跟男友也有計劃想生小孩，「有其他人也是買1房後有小孩的嗎？1房格局未來若要轉賣容易嗎？」
未來計劃想生小孩，卻只能買1房的產品，讓人感嘆房價不合理。示意圖／photoAC
對於這位女生的發問，許多網友都勸她，若要生小孩，1房絕對不夠用，要慎重考慮；有人認為，「兩房都嫌太小了，何況還要生小孩」、「除非不生才考慮一房」、「選擇兩房比較合適，不要執著精華蛋黃區的新房，可選郊區一些或屋齡高點的，至少要兩房。」
因為房價不合理，因此總價高的產品，年輕人根本買不起，只能選擇較低總價的小宅；前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就嘆道，國內房價高，加上有人炒作讓房價更往上墊，造成年輕人買不起房，也不敢結婚、不敢生小孩，少子化與老年化現象越來越嚴重，貧富差距也越來越大。
若真要買小宅，莊孟翰提醒，有些小宅產品扣掉公設三分之一，僅剩20坪左右或不到20坪，且又是1+1房格局，若夫妻只生一個小孩那還好，若生第二個孩子，房間一定不夠用，未來勢必要再換房，但這種格局的房子，並不好脫手。另外空間規劃與動線設計也很重要，必須多加注意，否則住起來真的不舒服。
莊孟翰表示，薪水的漲幅的確比不上房價漲幅，如今想買房確實更辛苦，若是夫妻倆打算購屋，可以考量收入、房市狀況、生育等做逐步規劃，精打細算減少生活支出，並多做功課，再進行購屋計劃也不遲。
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