好房網News記者唐主桂／綜合報導
近兩年房價漲勢驚人，不少在前幾年購入預售屋的人若是選擇立刻轉賣，馬上就能入帳一筆不小的收益，但是對於現在仍在租屋的人，這筆財富究竟該不該入袋為安呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己在2020年10月所購入的預售屋即將在今年交屋，本來打算交屋後立刻入住，不過看到近兩年的房價上漲，讓他們夫妻猶豫是不是該將房子賣掉，改買目前租屋處附近更大一點的房子。他進一步解釋，因為目前租屋處是在市中心的3房2廳1衞電梯大樓，月租金加上管理費每個月才1萬1400元，家具家電也都是自己的，因為覺得以價格和格局來看，租屋實在相當划算。
不過他也擔心，現在如果將新房賣掉，會面臨相當重的房地合一稅，想要先住一陣子並同時尋找下一間房子，又擔心自己手上沒有現金，如果是將新屋先出租，自己選擇繼續租屋又覺得本末倒置。
網友們則是一面倒的不建議將房屋出售，紛紛表示「新屋出租，繼續租屋」、「上車真的千萬別下車，租房子永遠有變數」、「除非妳現在馬上找到合適自住的房屋，否則不建議你賣」。
對於原PO想先將獲利入袋的想法，也有網友點出，不僅僅是你買的房子漲價，新買的房價也是跟著漲上去，提醒「賣了就買不回來了喔」、「賣房容易買房難，一定要先買到了再賣掉，不要把唯一持有的房子賣掉再來找房子這種事情。我去年就看到一堆兩房換三房、三房換四房或透天，結果最後連原本的房子都買不回來」。
不過房產專家胡偉良曾指出，從租售比來看，購屋後再出租，拿租金還房貸，未必是好的投資方式，且若在大城市買房出租必然不划算。買房者的心態是一直追漲，越靠近核心地區的房價上漲越快。而租房的多屬低收入者，房租一漲，便選擇搬遷，去更偏遠的地方租便宜的房子。在此情境下，買房可能需準備大量頭期款，每月還款金額或許也不低，而出租時卻無法租相對高價。
