好房網News記者唐主桂／綜合報導
高雄近兩年的房市獲益於台積電效應，整體房價快速走升，特別是楠梓一帶漲幅更是驚人，不過在熱潮已經帶動過一波漲勢後，究竟還適不適合繼續搶進投資呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己到高雄大學後，發現高大特區人口和商家的數量都變多了，因此萌生在高大特區置產的想法，也看到高大特區藍田公園附近，有兩房無車位的新古屋，單價落在29萬多，好奇如果是投資是不是值得入手。
有些網友們並不看好高大特區，紛紛表示「個人不會投那，租金跟不上房價，未來性就看你怎麼想了」、「一坪29你不如買捷運旁邊」「你在高大買29萬，再加一點就能買美術館中古屋，高大離美術館差多了」。
不過也有人從建商的動作分析，認為高大特區未來的前景其實是相當看好的，提到「高大特區目前有土地還未動工的就有福懋、芳崗、永信、城陽、得邑、茂德，一堆建商在那邊囤地還真的不知道怎麼跌」、「 援中港那空地還很大，那邊的地價去年溢價100％標出，建商不會拿錢砸自己腳，一定還有不知道的利多」、「高大特區就是一路被唱衰從12萬漲到3x，政府重點發展區域，別跟自己錢過不去」。
實際觀察高大特區建案，可以發現在近一年來房價漲幅真的相當驚人，屋齡1年的建案「戀戀風尚」，當初在銷售時價格只落在12萬至14萬之間，屋齡6年的「高雄大學城哈佛區」近一年平均單價則是19.7萬，可是預售建案價格卻是高得嚇人，「藍田玉」最新成交價每坪29.9萬，「PARK ONE」開價26萬至31萬一坪，「棋琴25重奏」最新成交單價也突破了27萬元。
對於楠梓整體房市，全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，全台房市出現「瘋園區」概念，尤其是護國神山所到之處更是所向披靡，高雄楠梓區本為交易熱區，投資出租又有工業區租屋市場，顯然投資、自住兩相宜，即便話題走向不一，確實能在基本盤上再加溫。
