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後悔買房?股市逃得快v.s「不動產」腳麻卡卡

#理財 #政策 #房地合一2.0 #疫情 #房價 #台股 #股市 #不動產
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
台股近日默默收復萬七大關,甚至將續攻本土疫情爆發前的高點,相較台股是絕地反攻的15天,這半個月,許多屋主卻心慌慌,剛簽約的擔憂買方毀約,剛買房的,卻煩惱未來繳貸款的壓力等。這也反映出買股、買房截然不同的調性。
 
房市受到房地合一2.0即將上路,1至5月六都會區的建物買賣移轉棟數年增24.1%,為10萬9431棟,締造了一波成交潮。不過,房市熱絡卻被本土疫情爆發澆熄,股市也是相同狀況,5月12日台股上演驚心動魄99分鐘,下跌1418點,創下史上最大跌點,許多股市小白更被洗出場。
 
股市、房市調性不同,疫情爆發後,許多人有所感。圖/取自Pixabay
圖/取自Pixabay
 
股市逃得快、殺得兇,相較之下,防疫三級警戒發布後,房仲減少帶看,許多社區也禁止帶看,以及銀行風險控管提高貸款審核嚴謹度等,不利買方貸款,這些都讓許多急售屋主心急,凸顯出「不動產」想逃都卡卡。
 
PwC普華國際不動產總經理田揚名指出,受到房地合一稅2.0即將上路,加上目前疫情不利帶看,許多人資金配置會降低持有不動產比重,轉而投入股市與匯市,像是加碼美元或日幣。
 
天時地利不動產總經理張欣民說,房地產是愈陳愈香,有些標的放長線可以獲得租金收益與增值回報,不過,對於短期內有資金壓力的人,想要快速出脫不動產,的確不如操盤股市來得進出快速。
 
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