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幸好買房!他多貸0.5成「變救命紓困金」

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
本土疫情衝擊,政府提供紓困措施,但其實名下若有一棟房子,就可能變成救命紓困金。擁有豐富房地產投資經驗的教授彭懷恩,日前上好房TV《操盤手的秘密》節目透露,擁有不動產的好處就是,房貸還清但不塗銷,設定理財型房貸利率不到2%,是危機時刻的周轉金。
 
世新大學新聞系兼任客座教授彭懷恩舉例,他有一間房子,房貸已經付清,但沒有辦理塗銷,而是設定理財型房貸,假設為100萬元,有使用時才計利息,目前利率不到2%且以日計息,「這就投資房地產的好處」。
 
專家建議,低利率買房「貸好貸款」或繳清房貸不塗銷,都可以變出救命周轉金。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
《省出一棟房》作者陳泰源也提到同樣觀念,他表示,去年投資買下小套房,A銀行有給寬限期,但貸款8成,B銀行無寬限期,貸款8成5,利率僅1.31%,買1000萬元房子,等於多貸50萬元現金在手邊運用。
 
陳泰源說,也就是買房多了50萬元紓困金,且利率比政府的勞工紓困貸款,浮動利率1.845%優惠。彭懷恩就說,疫情當下,多少人煩惱明天要付的帳,或急於去銀行貸款,但對於瞭解金融理財的人,隨時就有低利貸款。
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