好房網News記者王思云／綜合報導
在世新大學任教39年的退休教授彭懷恩，有20次以上買房投資的經驗，對於房地產市場有獨到的見解，而彭教授也看中了「以房養老」，做為投資兼理財用，更叮嚀年輕人要把買房當儲蓄，先考慮自住，再去思考投資。
彭懷恩與妻子鄭台芬（取自彭懷恩臉書）
🎍想和爸媽住一起，40坪以上熱門精裝宅！
🔥 買房就要選對地段！「這裡」話題熱度正夯，搶先看>>
🏠終於等到了！小家庭3房更新上架！
彭懷恩建議，對於以房養老的專案，要依個人情況斟酌後再下決定，有些夫妻之間看法不一，有些是子女反對，如此一來都會不容易成功。至於彭懷恩的家人們對此則是很開心每個月多了一筆錢。
彭懷恩接受好房網訪問時指出，由於自己名下房產不只一間，也因此拿了其中一間位於深坑的房產來申請以房養老，彭指出，由於已幫子女準備好房子，所以沒有子女反對申辦的問題。
彭懷恩表示，自己投資的房產大多為二手屋，在貸款上相對容易評估，銀行只要依附近的成交價及屋況做評估即可，另外，自己貸款是採固定利率，也不用擔心貸款利率、通膨的變動。
彭懷恩主張，年輕人要把買房當儲蓄，買房先考量自住，再來考慮其他用途。自己多次買房經驗，並建議，買房時掌握好實際居住的坪數較實在，若要買預售屋，須觀察地段成長，挑選在房產準備發展時進場最佳。
