黃怡樺╱台北報導
世新大學新聞系教授彭懷恩，在學術界春風化雨，也樂意分享個人的理財心得，教育學生少年就要學習投資。他自29歲買下第1間房子後，經歷4次換屋外，更有12次投資房產的經驗，光投資獲利至少3000萬元。彭懷恩主張，「年輕人要把買房當儲蓄」，買房先以自住為考量。
彭懷恩回憶1980年首次買房經驗，「挑選在杭州南路的公寓，當時仲介虛報坪數，把頂樓空間算進來，以致於當時多計算30萬元」。這次經驗，讓他往後買賣房屋更加小心、對各路資訊加以查證，後來他將杭州南路的公寓以430萬元轉手，相較於原本購入的235萬元，反而賺了近200萬元。
1986年彭懷恩以430萬元買下，中山北路七段天母公園旁60坪中古屋，並於1990年以1030萬元賣出，帳面獲利600萬元。不過，他當時買房僅自備10萬元，向銀行借款達420萬元，可說以小博大、獲利可觀。「善加利用個人信用與銀行貸款，且不用本利償還，房貸讓下個買方清償。」
彭懷恩轉賣天母房子獲利後，又以660萬元買下青島東路「青島國宅」權狀57坪，該區生活機能佳，居住長達17年之久。後來房市景氣佳，加上為小孩準備留學費用，決定賣掉住屋，賣價為2250萬元。該屋在他持有期間，增值了1590萬元，折算每年增值93萬多元。
第4次換屋，彭懷恩搬至距任教的世新大學較近的新北市深坑區，由於房價比原居住的台北市更低，以1250萬元，買下1、2樓合併坪數含雙車位有90坪的公寓，自住迄今，彭懷恩表示，若以目前深坑區每坪20萬元行情來比較，房屋已增值不少。
每次換屋都賺錢，彭懷恩在深坑區另買一處可讓他安靜寫作的私人空間，他原本準備150萬元要裝潢住家，意外發現離住家百公尺有間2層樓公寓的2樓要出售，由於格局方正、4面採光，室內空間含3樓頂加的使用坪數達40坪，彭懷恩立刻決定買下。不過，屋況不佳，額外花費250萬元解決壁癌及修補頂加屋頂。
彭懷恩建議「買房以自住為主，其次再作為用途性」，例如創業辦公室、私人工作室等。他分享自己多次買房經驗，幾乎多為中古屋。「我們不住在公設上，掌握實際居住的坪數較實在。」若要買預售屋，須觀察地段成長，挑選在房產準備發展時進場最佳。
現職：
．世新大學新聞系教授
．陽明、文化大學兼課
年齡：61歲
婚姻：已婚，2子
經歷：
．報社主筆
．銘傳大眾傳播科系副教授
．世新大學傳播學院系主任、院長
地點：新北市深坑區
6年前購入時總價：1250萬元
成員：夫妻、小兒子共3人
類型：公寓(1+2樓)
屋齡：13年
坪數：90坪(含平面車位)
停車位：2平面車位
格局：4房3廳2衛
鎖定區域：宜蘭羅東運動公園附近
類型：中古屋、電梯大樓
格局需求：3房
條件：30~40坪、1車位、採光、格局方正、空間不能太小
資料來源：彭懷恩
