聯合報記者戴瑞瑤／台北報導
國內以房養老從2015年開辦，至今仍以女性申辦較多。金管會銀行局推估，因女性平均餘命高於男性，對自身老年的經濟安全意識較高，同時也與房子大多登記在女性名下有關。
根據銀行局統計，去年以房養老核貸件數中，女性約占55.5％，而銀行平均承做的年限為18.44年。銀行局官員指出，從開辦以來，核貸件數都是女性高於男性。
金管會銀行局推估，因女性平均餘命高於男性，對自身老年的經濟安全意識較高，同時也與房子大多登記在女性名下有關。圖／聯合報系資料照
銀行局副局長林志吉分析，女性較有自身經濟安全的風險意識，推估跟女性平均餘命較長有關。依照內政部的統計，2019年國人平均壽命為80.9歲，其中女性是84.2歲、男性是77.7歲，女性的平均餘命比男性多6.5；另推測也跟房子大多登記在女性名下有關，許多夫妻買房，大多會登記在女性名下。
統計發現，以房養老貸款案件集中在六都，以去年來說，北北基核貸件數2499件，占比超過一半；其次是中彰投695件，桃竹苗、高屏各逾500件，其餘像雲嘉南約383件、宜花東187件，外島則只有18件。
以各地區平均核貸金額來看，北北基因為房價高，核貸額度也是最高，平均每件核貸約775萬元，其次是桃竹苗的394萬元，中彰投與宜花東平均核貸額度約各385萬、379萬，至於雲嘉南平均核貸額度只有260萬元，甚至比高屏的316萬元低，至於外島則是180萬元。核貸金額低，貸款人能取得可用於養老的貸款金也低。
銀行局指出，目前以房養老多集中在六都，主要是銀行會評估房屋價值。銀行業者也說，以房養老會依照房屋路段、屋齡等條件鑑價，假設房子位於偏遠地區、地段差、屋齡老舊，又或是不在六都的房屋，有可能拿不到七成的貸款成數，或是最終核貸的金額不如預期。
