好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
本土疫情大爆發，這讓不少人發現，假若確診或放無薪假、停班，將衝擊收入，連帶影響繳納房貸或租金的不穩定風險。就有一名疫情爆發前4月底剛簽約的讀者分享，他是年收入70萬的首購族，雖然銀行可給1.31％「地板利率」，但只想貸6成，原因是不想每月被房貸壓死。
該名買台北市房子的讀者指出，目前案件正在走完稅、銀行貸款流程，地政士有協助提供3家民間銀行與2家公股銀行貸款資訊，民間銀行中，有一家大型銀行只提供VIP，完全不給貸；另外，還有利率約1.4％多的。
一名首購4月底剛簽約買房，怕每月繳款壓力大，不想貸款太多。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
利率最低的是一家公股銀行1.31％，似乎比青年安心成家方案還殺。該名讀者說，疫情爆發後，並沒接到銀行要降低貸款成數的要求，反而是自己不想貸款太多，「每個月繳貸款喘不過氣，壓力會很大。」因此首購雖然可貸款到8成，但他選擇只貸6成。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然利率低、房貸優惠方案有助輕鬆成家，但實際最大獲利者，是善於短期轉手、多元投資、以小搏大的投資族群，多數民眾並非投資理財達人，因此評估買房自住時，不論房貸利率高低，並不願意長期繳付利息，稍有能力者，降低貸款金額，每月房貸支付上較輕鬆，也有益於生活品質。
此外，陳炳辰說明，還款期限拉得愈長、利息支付愈多，許多人會認為「無債一身輕」，在與銀行長期借貸下，這等於將好不容易議下來的1、2成價格，錢繳給銀行當利息，因此特別是省吃儉用的獨立購屋族群，可能一存到一定積蓄，就會選擇提前還清部分款項，早早與銀行兩清。
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