好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情讓建案來人銳減，許多案場為了防疫、管控人流，採預約制或關閉休息，不過，這段期間中大型建商仍積極購地「補貨」，加上低利率、大型開發商土建融借款又比小型建商容易。因此，就有建商提到，在疫情與缺工、缺料衝擊下，恐怕會有小型建商、一案建商倒閉。
台經院針對4月市況就指出，本土疫情升高，使得建商在新建工程投入將趨保守，影響營造廠承攬工程表現，同時對興建中的個案，也須配合防疫規定而使得人力調度更為吃緊，工期展延的後續影響將放大，而營造工程因缺工，造成新建採購發包速度放慢，甚至流標件數有增多。
房市因疫情與原物料、工資大漲，小型建商可能會撐不住。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，疫情短期內會影響建案來客，不過，目前最嚴重問題就是缺工缺料，甚至必須追加預算，以在台南的800戶建案來說，已經快速完銷，但工程造價卻追加了3億元，這也壓縮了毛利率。
楊玉全說，所以有些建商會先建後售，反映成本，但較讓他擔心是，大型建商現金流足夠，也容易向銀行借款，反觀小型建商在缺工缺料，必須追加工程款之下，加上疫情衝擊，現金流不足就可能會倒閉。
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