好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
即便新北市林口區2020年人口增加5610人，位居全市29個行政區之冠，且機運A9站周邊去年第四季房價為每坪36.9萬元。不過，距離捷運站遠的指標豪宅社區「世界首席」仍在賠售，近5個月5戶交易全賠，今年雖難得重現3字頭單價，屋主卻仍是賠錢離手。
根據實價登錄揭露，今年以來「世界首席」成交2戶，皆為2月成交，其中一戶從2014年6月以總價2605萬元購入97.61坪、含2車位，放了將近7年以總價2235萬元售出，賠售370萬元，換算單坪為22.45萬元。
林口是人口移入熱區，但指標豪宅社區房價根本回不去。圖／翻攝自GoogleMap
今年2月同樣有屋主持有將近7年，從原本購入總價2800萬元，最後以2500萬元出售，但未交易車位，因此屬於「微賠、平轉出場」單價穩住每坪30.1萬元，也算是這波房市資金熱潮下，順利解套的物件。
去年12月則有屋主出售9樓戶，也是2014年6月購入，但總價從2789萬元，放到2398萬元出脫，賠了391萬元；此外，去年11月20樓的屋主，賠192萬元轉售；10月23樓戶出售，賠了355萬元。「世界首席」交易狀況呈現連5個月5戶賠售，屋主全是「7年一場空」。
該社區目前網路待售物件逾60件，顯示賣壓不小。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該社區的賠售，在於相對離捷運與熱門的家樂福商圈較遠，當地競品也多，又是中大坪數、高總價產品，過去也多有賠售消息，成為個案社區利空，而房地合一2.0即將上路，也會讓有意銷售的賣方快馬加鞭，不無再見房價下修的可能。
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