好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
首購當道，親民房價區買氣不俗。以新北市第一季買賣移轉棟數來觀察，以往被視為首購熱區的林口區、三峽北大特區，買氣意外弱掉，反觀汐止區不僅2020年榮登全台房市熱區第10名，今年第一季也延續熱度，攻上新北買氣第五名區域，贏過林口、三重、新店等區。
汐止區今年第一季買賣移轉棟數為1358棟，勝過新店區的1160棟、三重區1124棟。新北市的「林、三、淡」以往被視為首購天堂，第一季僅淡水仍有高成交量為1454棟，林口、三峽轉弱，反觀沒有捷運的汐止卻突圍。
第一季林口買賣移轉棟數為736棟，遠低於汐止的1358棟。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
若破千棟熱區來看，有三鶯線建設的土城、三峽、鶯歌買氣也不及汐止，甚至三峽加樹林的成交量，也無法比過。天時地利不動產總經理張欣民分析，房市轉熱包括三鶯線、萬大線被視為房價利多，價格逐步墊高，賣方會較堅持價格，反觀汐止房價仍在盤整修正，擁有台北大東區第一圈優勢，雖然沒有捷運，但親民價格創造了買氣。
根據新北市全市住宅價格指數的「次分區住宅價格」，最新更新到去年12月，樹林三峽鶯歌指數為118.36、汐止為107.46、淡水105.57、新店105.07，很明顯樹林、三峽、鶯歌價格位處高檔，「首購天堂」正在洗牌中。
以新北市去年第四季房價數據，汐止福德生活圈的華廈每坪29萬元、大樓每坪33.8萬元，樟樹生活圈公寓每坪26.4萬元、大樓每坪30.6萬元；交易最熱門的汐科火車站周邊大樓每坪32.9萬元。
至於林口，機場捷運A9站周邊大樓每坪36.9萬元，忠孝路一帶大樓每坪36.6萬元，仁愛路一帶大樓每坪26.7萬元。淡水的部分，淡海新市鎮大樓每坪22.6萬元。
汐止房價2、3字頭，汐科坐火車到南港5分鐘、20分鐘達台北車站。張欣民認為，雖然沒捷運，但通勤時間不會過長，加上目前價格仍親民，才會躍升成為新北首購天堂。
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