好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
最近台股萬七行情大好，先前賣股出脫的人，都上演了「後悔小劇場」，記者就採訪了今年1月選擇買房收租的三寶爸案例，主要是評估購入總價700萬元收租產品，自備款約350萬元，年租金推估30多萬元，長線可獲穩定現金流。不過，隨著全民瘋台股，專家認為，許多人恐怕會「先買股不買房」。
該名年輕三寶爸手邊有筆錢想投資，加上屬於保守型投資個性，認為房地產標的比較穩健，因此今年初便買下總價700萬元隔間收租套房，一年可收租30萬元，但因低利率，等於初期屬於「收租養房貸」，仍具投資誘因。
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台股大好，許多原本要買房投資的資金，可能會轉入股市。示意圖／資料照、取自pixabay
而若同樣資金投入買台積電，但台積電殖利率不到2％，似乎買房收租相對穩健，加上今年1月頗有股市已逢高點的氛圍，三寶爸並不想將資金投入股市，不過，近期台股快速往萬七飆升，資金擠壓效果已經出現。
建國資產管理總經理劉坤圖提及，去年因新冠肺炎疫情，全球政府採大撒幣、資金寬鬆措施以穩定經濟，在台灣的部分，資金湧入股市與房市，而去年底央行祭出打炒房措施，就是希望將資金導出房市，不要讓房市過熱。
台股3月開始站穩萬六一路往上攻，4月初又創萬七歷史新高。劉坤圖觀察，全民瘋台股氣候已經形成，連存股族買的中鋼「牛皮股」都大漲，許多年輕人、年長者原本可能想買房，但在台股有快速獲利誘因之下，紛紛轉而投入股市。
劉坤圖說，時空背景的轉變，短期內，資金會被吸到台股，但若依照過往資金市場推估，股市大好後，房市仍會漲一波。這一波股市瘋漲，歷史會不會重演？值得觀察。
