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租屋全面實價登錄有難度 花敬群:稽徵成本相當大

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
近期除了央行二波不動產貸款管制措施、房地合一稅2.0、實價登錄2.0受關注外,國內租屋市場不夠透明也成為不少人關注焦點,希望租屋市場更透明化,財政部長蘇建榮3月底提出可與內政部一起推動租屋市場實價登錄;內政部次長花敬群21日受訪時指出,租屋市場實價登錄難度很大,所耗費的成本也不小,需要再深入研議。
 
國內租屋黑市漏洞多,不夠透明,很多房東租金收滿滿,但根本沒申報、逃漏稅,國內租金漲勢兇,對承租人來說其實很辛苦;目前國內實價登錄已有納入租屋,不過僅針對房仲成交的租賃案件,《不動產經紀業管理條例》規定,經營仲介業務者,對於居間或代理成交的租賃案件,應於簽訂租賃契約書之日起30日內,向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
 
內政部次長花敬群指租屋市場實價登錄難度大,所耗費的稽徵成本也不小,需要深入研議。示意圖/Pixabay
台灣房價高漲,買房的人壓力大之外,對於學生或剛出社會的小資族而言,租屋也得尋尋覓覓才能找到合適的房子。圖/Pixabay
 
而對於不是經過房仲經手的租屋量,在國內可說相當多,花敬群表示,要將租屋市場租金全面納入實價登錄,其實難度很高,所要耗費的稽徵成本也很大;他說,雖然經由內政部、財政部資料整合,可掌握一定程度的租屋市場,但實務面上仍有其困難性,房東願不願意配合也是問題,需要深入再研究與討論。
 
此外,外界也很關注的實價登錄2.0預計今(2021)年7月1日上路,花敬群指出,內政部已與各地方政府研商相關配套子法,目前都已經準備差不多了;至於實價登錄2.0相關表單系統建置,預計5月可以完成,因此7月1日上路沒什麼問題。
 
在實價登錄2.0正式上路前,內政部可能還會有聯合稽查預售屋、房市的動作,希望更安定市場秩序。
 

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