人氣 285

中國土地改革協會辦論壇 產官學交流探討預售屋制度

#政策 #房地合一稅2.0 #實價登錄2.0 #中國土地改革協會 #楊松齡 #永慶房屋
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
從2020年底至今,政府祭出一連串健全房市政策,現在「房地合一稅2.0」又三讀通過與「實價登錄2.0」都將於7月上路,引起民眾關心進而討論房地產市場。而長期關注台灣不動產相關政策走向、制度執行與改革工作的「中國土地改革協會」,也於4月16日舉辦「2021土地改革專業論壇-住宅預售制度之檢討與改進方向」,由中國土地改革協會理事長楊松齡主持,邀請國立臺北大學公共事務學院副院長彭建文演講,並邀集產官學者針對「如何改善住宅預售制度」進行深入討論。
 
楊松齡理事長致詞中指出,近期不動產市場交易熱絡,有許多問題值得來討論,像是現行住宅預售市場機制仍有潛在風險。「2021土地改革專業論壇」設定的預售制度常見糾紛、未來修法等議題,都是目前產、官、學界的關注焦點,這次邀請中華民國內政部地政司司長王成機、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、中華民國不動產開發公會全國聯合會秘書長于俊明、國立政治大學地政學系助理教授江穎慧等專業人士齊聚一堂,提出看法與解決策略,希望協助政府完備法制。
 
產官學領域的專家學者現場精采對談,台下觀眾反應熱烈,為「2021土地改革專業論壇」畫下完美句點。圖/永慶房產集團提供
產官學領域的專家學者現場精采對談,台下觀眾反應熱烈,為「2021土地改革專業論壇」畫下完美句點。圖/永慶房產集團提供
 
論壇以「住宅預售制度之檢討與改進方向」為題,首先國立臺北大學公共事務學院副院長彭建文分別從預售屋消費爭議事件、契約常見5大缺失和現行規範等面向,發表精彩演講。彭建文指出政府推出民法、消費者保護法等許多相關法規或規範,但預售屋的交易糾紛並未真正減少,建議政府預售屋管理必須有制定專法,針對建商的資格與預售屋的銷售行為有所規範,才能解決根本問題。
 
2021土地改革專業論壇以針對「如何改善住宅預售制度」進行深入討論。圖/永慶房產集團提供
2021土地改革專業論壇以針對「如何改善住宅預售制度」進行深入討論。圖/永慶房產集團提供
 
長期堅持為消費者打造公平交易環境的永慶房產集團,其集團業務總經理葉凌棋也出席論壇,分享繼永慶房屋在2019年8月領先政府與同業將「實價登錄完整揭露至門牌」後,集團旗下永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產1200店皆已全面落實「成交行情揭露至門牌」;2020年8月,永慶房屋更再加碼推出「兩大誠實房價保證」以保障消費者權益,獲得廣大消費者高度肯定。
 
此外,葉凌棋也分析「實價登錄2.0」、「房地合一稅2.0」政策,對預售屋、新成屋及中古屋等產品可能的影響,並指出相關政策不僅能促進不動產交易資訊更透明、即時且正確,把房屋買賣價格選擇權回歸給消費者,還能遏止投機炒作,健全市場發展。
 
經由產、官、學界三方意見交流熱烈探討,有效擴大結合公、私部門力量,中華民國內政部地政司司長王成機表示,健全房市一直是政府長期以來努力的目標,站在保護消費者的立場,積極透過中央和地方聯合稽查,更針對預售屋「資訊不對稱」、「紅單」等問題,三讀修正通過「實價登錄地政三法」,將預售屋全面納管並即時申報、增訂主管機關查核權與加重罰責、納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。王成機司長也感謝中國土地改革協會邀請,透過這次的專業論壇,各界集思廣益,導入外部監督力量檢視預售屋管理規範,也將這些珍貴回饋帶回內政部與相關部門進行研議。
 
中國土地改革協會舉辦「2021土地改革專業論壇」,由楊松齡理事長主持。圖/永慶房產集團提供
中國土地改革協會舉辦「2021土地改革專業論壇」,由楊松齡理事長主持。圖/永慶房產集團提供
 
綜合討論中,與談專家皆認同有必要建立透明的機制與監督管理,加強民眾在契約上的認識,減少價格哄抬及消費糾紛,讓不動產市場發展更為健全,為 「2021土地改革專業論壇」畫下精彩句點,中國土地改革協會理事長楊松齡最後致詞時,除感謝大家參與,更表示未來將持續致力舉辦系列土地改革論壇及土地改革學訊電子報的發行,從民間專業社團的角度出發,使房地產市場注入正向活水,提供主管機關進行精進制度的參考。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活