好房網News記者林和謙／台北報導
國內多年來房價太高、房市炒作亂象多等問題已討論許久，也成民怨之一，但好幾年下來，政府並沒有太多積極措施，導致除了六都大都市，其他城市的房價也漲勢不小；時代力量黨團指出，政府多次宣稱台灣房價溫和、問題不大，但其實問題已很多。學者則表示，房市政策必須多管齊下去作加上配套完善，才會達到較顯著效果。
為了顧及居住正義及民眾居住權益，中央規劃8年直接興建12萬戶社會住宅以及8萬戶包租代管政策的目標，但社宅目前興建速度緩不濟急，僧多粥少、申請也不一定會抽到，且包租代管政策目前媒合成效也不好，被外界詬病。
政府多次宣稱國內房價溫和、囤屋問題不大，但其實房價已失控飆漲。示意圖／pixabay
以內政部最新公佈去（2020）年第四季國內住宅價格指數來看，全台住宅價格指數108.17，比第三季上升1.2％，創下新高，且新北市、桃園市連7季上漲，台中、台南與高雄則連續10季上漲。另外房價所得比全國平均9.2倍，比去年第3季再上升，也就是說全國民眾平均不吃不喝超過9年才可能買房，相當辛苦。
時代力量黨團表示，政府多次宣稱國內房價溫和、囤屋問題不大，但直到房價已失控飆漲，才在去年底讓拖延已久的實價登錄2.0通過，還有央行祭出選擇性信用管制及財政部的房地合一稅2.0；此外，長期過低的多屋持有稅應儘速改革，才能更有效抑制房價飆漲，讓房價回歸為較正常。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰建議，必須多管齊下才能有效抑制高漲房價與房市亂象，像是搭配有效稅制，如香港政府數年前推出加徵額外印花稅的措施，新加坡也祭出提高印花稅政策，凡是短期間內轉賣房產都會課徵高額印花稅；因此國內政府必須從稅制下手，並制訂完善政策才會有效。
