好房網News記者王震濂／台北報導
對有些家庭來說，買房不單只是為了現階段的居住需求，也可能是為孩子未來的求學與生活提前做準備。尤其當購屋地點跨出原本熟悉的生活圈，往往也讓購屋決策增添不確定性，因此更需要一位熟悉當地市場與環境的房仲專家協助，讓找房與決策更有依據。
為孩子北上求學布局 永慶房屋郭朝勛助桃園家庭跨區置產
近期，永慶房屋仁愛安和直營店經紀人員郭朝勛收到一則五星好評。客戶表示，面對不熟悉的台北房市，一開始真的很緊張也有點茫然，但郭朝勛每次都會事先準備好資料，從房屋條件、周邊環境、生活機能到容易被忽略的細節，皆一一主動說明並分析優缺點，讓他們可以很安心地做出決定。
調整找房策略 擴大生活圈找到理想選擇
客戶是一對居住在桃園的牙醫師夫妻，由於孩子即將上大學，考量理想學校多位於台北，未來長期租屋也是一筆不小的支出，因此決定提前在台北置產。夫妻二人雖然也曾在台北求學，但當時生活兩點一線，大多只往返於學校與租住處，對其他區域並不熟悉，因此一開始就決定在相對熟悉的生活圈中開始找房。了解需求後，郭朝勛立即著手篩選合適物件，每次也會事先將周邊環境、生活機能等資訊整理清楚，讓客戶更容易掌握每個物件的特色與差異。
陸陸續續看過不少物件，夫妻倆也看中了幾間心儀的物件，卻礙於種種因素接連錯過，幾次下來，不禁萌生想放棄的念頭。眼看原有條件難以突破，郭朝勛決定換個方向，重新盤點一家人的購屋需求。他認為，若持續侷限在原本設定的區域，可選擇的物件相對有限，因此建議將搜尋範圍向鄰近生活圈延伸，只要交通、空間、預算與屋齡符合需求，都可以納入參考。
過程中，郭朝勛也善用團隊資源及AI工具，除了持續擴大範圍、掌握周邊商圈房源，也與客戶透過永慶「i特助」篩選合適物件，很快就在鄰近生活區找到一間空間、預算與屋齡都符合期待的房子。從安排帶看一直到後續斡旋、簽約，全程在2天內完成，終於讓一家人找到心目中的理想住所。
成交才是服務的開始 從找房到交屋一路陪伴
回顧這段找房歷程，郭朝勛表示，夫妻倆起初對台北房市並不熟悉，但隨著一次次看房、比較與討論，雙方逐漸建立信任與默契。他說：「帶客戶看房不是越多越好，更重要的是站在客戶的角度，把每間房子的優缺點說清楚，幫助他們找到真正適合的選擇。」
在郭朝勛看來，成交從來不是服務的終點，他經常告訴客戶「成交才是服務的開始。」從簽約後的相關文件、交屋流程，到買賣雙方之間需要協調的事項，他都會親自追蹤處理，確保每一個環節順利銜接。
從找房到交屋一路陪伴 用行動讓服務更有溫度
投入房仲工作6年，郭朝勛始終相信「房仲是有溫度的服務業」。對多數人而言，一生中與房子有關的重要選擇並不多，但每一次都牽動著對家庭、生活與未來的安排。也因此，他格外珍惜每一次被客戶託付的機會，從了解需求、協助做出選擇，到最後順利完成交屋，全程參與其中。能以自己的專業，為客戶的重要選擇提供一份助力，正是這份工作最有價值的地方。
用行動實現房仲價值 打造更有溫度的服務
對郭朝勛而言，信任來自一次次的互動與累積。曾有一名屋主將房屋委託其他同業銷售一個多月，但售屋進度卻始終停滯不前。期間，郭朝勛持續與屋主保持聯繫，以積極、認真的服務態度爭取信任，最終取得屋主的專任委託。正式接手後，郭朝勛隨即媒合買方，並在團隊的協助下加快作業效率，短短3天就順利協助屋主完成售屋。
從陪伴桃園家庭跨區置產，到以實際行動贏得屋主信任，郭朝勛將「成交才是服務的開始」落實在每一次的服務中。對他而言，房仲的價值不只是促成一筆交易，更重要的是讓客戶安心做出人生重要決定，他也期許自己持續精進，用實際行動提供更專業且有溫度的房仲服務。
