好房網News記者李彥穎／台北報導
面對國內房地產市場景氣持續低迷，營建寒冬已全面傳導至下游傳統建材產業，導致磁磚、防火門等相關製造業陷入訂單銳減、成本飆升甚至停工裁員的生存危機。建材產業公會團體紛紛站出來發聲，強調房地產調控過當已對實體製造業造成不可逆的實質傷害，呼籲政府切莫忽視傳統產業作為國家經濟與就業根基的重要性，應儘速檢討打房政策、凍漲能源價格並提供實質輔導措施，引導房市軟著陸，以維護建材供應鏈的永續發展與國人居住安全。
營建蕭條與成本夾擊 國產磁磚廠面臨停工裁員潮
台灣陶瓷工業同業公會理事長林祐宇表示，國內磁磚產業正面臨空前的生存危機。磁磚作為建築產業鏈的重要一環，全盛時期全台曾有128家廠商、260條生產窯爐，榮登全球第5大生產國；如今卻僅剩19家業者與57條窯爐，近一年來更接連關閉3家業者。目前現存窯爐設備的停窯率已高達49.12％，僅剩28條勉強運作，且多數無法全開，甚至有業者1個月僅能開窯1星期。
林祐宇進一步指出，2026年各家磁磚銷售業績較2025年大幅衰退30％至60％，普遍呈現嚴重虧損，產業已迫不得已走向裁員與放無薪假的困境。
打房效應發酵與能源連漲 產能受創雪上加霜
林祐宇表示，造成磁磚產業陷入極端困境的主因，在於內需火車頭建築業的整體蕭條。政府長期的打房政策與土方問題大幅推升建商成本，特別是第二戶購屋貸款成數限制在6成，直接導致購屋市場急速縮手、建案大幅停工。此外，產業端更承受著劇烈的成本推升壓力，自2025年6月起，工業用天然氣已連續調漲15次、累積漲幅達76％，電價也在兩年內大漲65％，加上原材料與人力成本持續攀升，使得國產磁磚的製造成本過高，營運雪上加霜。
不對等貿易與碳費衝擊 呼籲政府實施邊境管制與關稅對等
林祐宇表示，外來競爭與制度不公更是壓垮國產業者的一大主因。目前印度及東南亞廉價磁磚大量傾銷台灣，衝擊本土市場；同時我國對進口磁磚僅課徵10％關稅，國產磁磚出口卻需面臨外國15％至60％的高關稅，形成了極不對等的貿易環境。再加上今年起國內開徵每噸300元的碳費，卻未對進口磁磚課徵邊境碳費，讓國產磁磚競爭力大幅削弱。
林祐宇指出，希望政府取消第二戶貸款成數限制並放寬至8成、合理調降並凍漲工業用電與天然氣價格，同時對東南亞及印度磁磚課徵反傾銷稅、實施進口陶瓷邊境碳費，並全面檢討進口關稅平等，以保障佔國內就業人口九成的傳統產業，維護國家經濟根基。
營建低迷傳導下游 防火門業者面臨斷崖式衝擊
中華民國防火門商業同業公會理事長劉清文表示，隨著中央銀行信用管制及平均地權條例修正案等多重政策調控，國內預售屋與新建案開工量大幅下滑，房地產寒冬已迅速傳導至下游建材產業。作為建築核心被動防火安全設備的防火門，市場需求與新屋開工率高度相關，目前業者正承受「接單量斷崖式下滑」與「生產成本飆升」的雙重夾擊。加上國際鋼材、防火填充料居高不下及人工成本大增，建商壓低採購成本已使業者利潤壓縮至臨界點，若房市困境持續，恐引發基層建材廠商倒閉潮與供應鏈斷鏈危機。
劣質品低價搶市 居住安全防線面臨嚴峻考驗
劉清文表示，防火門是保障國民生命財產安全的「最後一道防線」，合格產品必須通過國家標準（CNS）嚴格的加熱與衝擊測試。然而在房市景氣低迷下，市場已出現部分不肖業者為降低成本，採用劣質材料、簡化製程甚至偽冒證照，導致「劣幣驅逐良幣」的現象發生。這不僅嚴重傷害堅持品質與研發的在地優質廠商，更為新成屋的消防安全埋下隱憂，若政府放任市場持續萎縮，最終受害的將是無辜的購屋大眾。
呼籲政策軟著陸 盼政府輔導建材供應鏈度過寒冬
劉清文強調，公會完全支持政府健全房市與打擊投機炒作的決心，但房地產作為火車頭產業，過度激烈的政策調整已對實體製造業造成實質傷害。健康的房地產市場必須建立在安全、永續的建材供應鏈之上。期盼政府能正視傳統建材產業的生存壓力，在推動房市政策時將「建築安全」與「建材產業永續」納入核心考量，透過擴大公辦都更、提供綠色建材租稅優惠等實質政策引導房市軟著陸，輔導產業度過寒冬並守護全民居住安全。
