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10分鐘到七期 台中1字頭隱藏版「首購天堂」曝光 

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
近年台中市「三屯鼎立」北屯、西屯、南屯成交量耀眼,加上郊區潭子、霧峰、大雅都有不錯表現,這也使得離市區超近、生活機能佳的南區,即便有台中捷運綠線通車加持,但平均房價2字頭,甚至1字頭就能買到房子,堪稱是「隱藏版首購天堂」。
 
根據內政部實價登錄資料統計,今年1至7月南區10年內屋齡住宅大樓均價為每坪26.03萬元,相比2020年年同期的每坪22.93萬元,成長約13.5%。移轉棟數部分,今年第二季南區共有602棟移轉棟數,相比去年同期556棟也有約8.2%的增加。
 
台中南區就有1字頭,何必到郊區買房?圖/翻攝自GoogleMap
圖/翻攝自GoogleMap
 
若對照Ctop不動產專業網,6月的中古與華廈產品成交均價中位數為每坪17萬元,成交均價為19萬元,相較4、5月成交均價中位數有達2字頭,房價有些為滑落。不過,新建案部分,價格卻衝很高,今年第一季新推案大樓平均開價為每坪36萬元。
 
盤點目前南區預售市場,以國圖館特區最受矚目,除了「惠田上書房」規劃3房的33至42坪產品;「坤悅君匯」規劃25至37坪、2至3房,每坪售價31.8至38.8萬元,主打不二價;「熊PRO」規劃總戶數89戶,為2至3房產品,由於戶數不多,宣稱已完銷。
 
後續除了惠宇建設「新榮街案」已在積極規劃中、義昌興建設的建成路案,最快將在第三季進場。由於南區位處開發較早的舊城區,區內包括台中女中、中興大學、中山醫學大學等,加上捷運綠線通車,大慶站位處紅綠雙線交會,能磁吸東區、西區等剛需買盤,因此吸引不少建商推案。
 
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