好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
實價登錄2.0終於在7月1日解鎖！尤其預售屋，民眾上內政部實價登錄網就能看到案名、登錄筆數。去年被不少網友熱議的林口奇葩建案「溫德姆」，蓋在桃園機場捷運與五楊高架橋中間，6層樓高儼然是「噪音第一排」，隨著預售屋揭露，銷售數據跟價格都曝光了！
根據實價登錄揭露，「溫德姆」的前身是「蘭桂坊」且2019年9月就有第一筆登錄，為頂樓6樓戶建物坪數14.55坪，但綁了18個停車位，一個車位120萬元，整個交易總價2925萬元。
許多人路過林口，還真好奇這塊地可以蓋房子、建案還真有人買？圖／翻攝自GoogleMap
銷售到2020年6月時，改名「溫德姆」並打出總價750至900萬元，可入手18至22坪的高租金報酬酒店型房產。去年疫情趨緩後，7月有成交一筆18.77坪的5樓戶，總價758萬元，換算單坪40.4萬元，為該建案最高價，但到12月就沒有登錄揭露了。
當時不少網友就討論，「基地在超詭異的地方」、「好奇以後該怎麼住？要有隔音氣密窗吧！」、「高速公路噪音第一排」、「適合重聽人士」。至於該案宣稱100％完銷，若以登錄的85筆資料換算總戶數98戶，銷售率約86％。
建案在建林段511地號，夾在機場捷運跟五楊高架中間。圖／取自地籍圖資系統
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區總價多低於千萬元，不乏600至700萬元可入手，相當符合市場主流，熱銷也不意外，因為坪數不大，平均預售單價可來到37萬元左右，也是小宅常出現的低總價、高單價的情況。
溫德姆去年12月公告圓滿完銷。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
陳炳辰說，A9站附近本就是在地高價區塊，價格趨高也算其來有自，至於臨近高架橋，確實會有噪音、灰塵、風水等疑慮，得加裝氣密窗、隔音設備或相關改善空氣流通，例如全熱交換器等設備，不過，也不無可能多有投資族群下手，後續轉手資訊或可看出端倪。
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