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內湖「萬客隆舊址」變身豪辦 對街「垃圾車場地主」坐地喊賣:一名田僑仔的誕生!

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
隨著台北市土地愈來愈稀缺,連早期被視為窳陋之地、有內湖焚化廠的安康路、潭美街一帶,也躍升成為新商辦匯集地。目前最具指標的豪辦,就是從環東大道即能看到的「長虹雲端科技大樓」,由於威剛4月公告以總價26.23億元買下8個樓層及108個車位,如今對街地主也沾光「增值」要賣地。
 
第一太平戴維斯受託辦理台北市內湖區安康段土地公開標售,標的位於內湖區安康段,座落於潭美街,土地面積914.36坪,土地使用分區為科技工業區A區(特),建蔽率與容積率為50%與215%,可開發興建科技廠辦。
 
內湖焚化廠周邊,如今變成內湖商辦主力供貨區,連停環保車的停車場,地主都享受增值要賣地。圖/第一太平戴維斯提供
第一太平戴維斯提供
 
根據第一太平戴維斯統計,截至目前為止,今年大型工業土地、廠房、與廠辦交易累計達680億元,比去年同期成長18%;而廠辦交易熱區,有5成集中在台北市為127億元,並以內科為主,其次則為新北市與新竹,分別達67億元與56億元。
 
近年像是萬海航運、威剛科技、台灣立訊精密等,紛紛購入內湖科技園區的全新廠辦大樓;緯創資通更獲選為台北市數位內容創新中心BOT案的最優投資人,將在舊宗路與行善路路口,打造2萬坪的大台北數位內容產業升級示範基地。
 
由於內科的西湖段與文德段的開發率已超過9成,建商獵地焦點逐漸移往南邊的舊宗段、潭美段及安康段,該區新廠辦行情來到每坪45至60萬元之間。而安康路、潭美街雖然早期屬於內湖邊陲地帶,鐵皮工業廠房林立,但隨著周邊已有多棟金控總部的後勤辦公樓、金融業機房大樓與電信業IDC機房大樓。
 
過往荒廢的萬客隆舊址,也由長虹建設興建變身「長虹雲端科技大樓」,即便距離焚化廠不遠,但全區土地已經增值。第一太平戴維斯將標售的土地,過往荒煙蔓草,前幾年甚至有種菜、種香蕉,現況為停放民間環保車的停車場。
 
第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,該區可快速連結國道一號,也鄰近規劃中的民生汐止線SB09站,交通機能可望進一步提升,因土地面積超過900坪,最大開發量體可達5000坪,買家可作為企業總部,開標日為9月17日。
 
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