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熄燈!雄獅、85度C、康是美「一百步內全掰」寶島眼鏡月租15萬接 專家:遠雄Utown引發

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
躍升為首購天堂的汐止,房價親民,3字頭可入住中古大樓,不過,新台五路一段商圈,近2年卻出現店面連續性熄燈潮,去年以來,包括85度C收攤、雄獅關店、全聯福利中心從地下室遷出,但吸引健身中心進駐,今年7月康是美也撤離幹道,這些景象,就發生在短短的一百公尺內。
 
去年新台五路一段、青山路的85度C結束營業,變成手機殼零售店,對街原本氣派亮眼的雄獅旅遊,也因疫情總公司策略收攤,在地人曾聽說月租約20萬元,店面空租數個月,最後由附近的寶島眼鏡搬遷租下。
 
雄獅去年熄燈後,今年空置店面由不遠處的寶島眼鏡租下,搬遷新址;康是美則撤離新台五路一段幹道。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
新台五路一段。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
而原本的寶島眼鏡店面,則馬上由服飾品牌MOMA租下;85度C熄燈變成賣手機配件店面,正對面的康是美營業到7月7日,但好消息是,僅是退後一條街,並霸氣租下整棟3層樓建物,將在26日開幕,康是美持續耕耘新台五路商圈。
 
對照實價登錄,僅MOMA租下原寶島眼鏡店面的交易資料有公告,租賃年月為今年3月,總坪數79.74坪,月租15萬7500元,每坪1975元。PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,以區域來看,店面1樓租金每坪約2000至3000元,推估80坪是有地下室或擴充到2樓。
 
康是美遷離新台五路幹道,退後一條街,霸氣租整棟,繼續耕耘在地消費者。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
康是美。好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
至於為何新台五路一段商圈近兩年店面上演大風吹?田揚名分析,遠雄Utown順利發展起來後,週一到五有辦公人潮消費,週末假日則能吸引汐止、基隆一帶民眾到全台最大家樂福消費,新台五路一段商圈距離Utown不遠,因此店面也從零售強化轉變為服務、展售、廣告效益性質。
 
田揚名說,加上疫情多少影響街邊零售店業績,一旦商圈內有退租且空置一段時間,其他商家就能與房東議租金,新店面房東若能降租,對於原本就有規劃翻修裝潢,或租約即將到的業者,也就願意搬遷。
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