好房網News記者王思云／整理報導
林口區知名豪宅「國家首席」的3樓戶毛胚屋遭法拍，近日舉行第4拍，最後終以總價2626.9萬元拍出，單價換算約17萬元。「國家首席」近年來不少戶數遭法拍，或賠售出場，顯示大坪數產品並不討喜，市場接受度不高，去化速度也慢，終而導致法拍、賠售。
「國家首席」3樓戶遭法拍，四拍底價為2203萬元，共吸引8封標單搶標，最後以總價2626.9萬元拍出，單價約17萬元。根據實價登錄顯示，該戶屋主2014年取得的價格為4650萬，總坪數148坪，等於打了56折，賠售2023萬元。
林口豪宅國家首席。（圖／翻攝自google map）
而過去，「國家首席」流入法拍的案例，不只一次，去年2月曾有97.3坪的21樓戶，由興富發在三拍時、以2106萬元標下，當時單價為21.64萬元；今年1月，137.7坪的20樓戶，三拍時由一自然人以2483萬元標下，則僅剩18萬元。另外，根據實價登錄資料，近年「國家首席」賠售紀錄交易6筆就有5筆是慘賠出場。
「國家首席」屬林口區大坪數豪宅社區，共有10棟，整個基地超過7千坪，位於文化三路和中華一路口為「國家一號院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，預售時開價30~38萬，2014年6月完工，7月交屋。2017年實價登錄揭露，交屋價格則在22~29萬間。
而根據永慶房仲網顯示，「世界首席」近一年平均成交價為25萬，總價在2130~3120萬，目前銷售的總價約在2350~6900萬，因為戶數多，景觀差異大，市場價差也大。
