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大車站計畫奏效 周邊房價2年漲幅達8.7%

好房網News記者王思云/整理報導

台中近年來積極推動「大車站計畫」,投入建設、交通,要讓老舊市區再生,連帶也讓車站周邊的大魯閣新時代購物中心周遭房價,近2年來,漲幅達到8.7%,比起其他大型購物中心周邊房價,漲幅來得更大。

根據實價登錄顯示,台中市東區的大魯閣新時代購物中心周邊房價,2016年住宅均價為16.1萬元、2017年則漲為17.5萬元,漲幅達到8.7%,對比其他大型購物中心,如桃園華泰名品城GLORIA OUTLET與新竹遠東巨城,周圍房價2年間則跌幅約5~6%。

圖為台中車站商圈。(截自GoogleMap)台中車站商圈附近近年商場、飯店回流投資。(截自GoogleMap)

永慶不動產台中太平旱溪加盟店店長陳信雄分析,這與「大車站計畫」要提升中區繁華,而將後火車站鐵路高架化、蓋新車站等實際建設,加上民眾的預期心理有關,直接拉抬當地房價、地價,他也補充,目前路口補習班因產權、賠償等問題還未打通,且火車站前沒落,之後車站打通後,預計還可以再漲一波。

而台中車站商圈當地人口密度高,大樓行情約20萬,新建案更可達23~25萬,又夾帶重大建設等議題,娛樂'方面有秀泰影城,還有預計今年完工的李方艾美酒店等,發展看好。

 



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