好房網News記者王思云／整理報導
台中近年來積極推動「大車站計畫」，投入建設、交通，要讓老舊市區再生，連帶也讓車站周邊的大魯閣新時代購物中心周遭房價，近2年來，漲幅達到8.7%，比起其他大型購物中心周邊房價，漲幅來得更大。
根據實價登錄顯示，台中市東區的大魯閣新時代購物中心周邊房價，2016年住宅均價為16.1萬元、2017年則漲為17.5萬元，漲幅達到8.7%，對比其他大型購物中心，如桃園華泰名品城GLORIA OUTLET與新竹遠東巨城，周圍房價2年間則跌幅約5~6%。
圖為台中車站商圈。（截自GoogleMap）
永慶不動產台中太平旱溪加盟店店長陳信雄分析，這與「大車站計畫」要提升中區繁華，而將後火車站鐵路高架化、蓋新車站等實際建設，加上民眾的預期心理有關，直接拉抬當地房價、地價，他也補充，目前路口補習班因產權、賠償等問題還未打通，且火車站前沒落，之後車站打通後，預計還可以再漲一波。
而台中車站商圈當地人口密度高，大樓行情約20萬，新建案更可達23~25萬，又夾帶重大建設等議題，娛樂'方面有秀泰影城，還有預計今年完工的李方艾美酒店等，發展看好。
