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林口豪宅投資客GG 慘賠3百萬脫手

#租售 #豪宅 #投資客 #慘賠
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
達麗建設旗下新北林口文化二路上的豪宅「國家首席」,曾因前副總統呂秀蓮入住,紅極一時,最近卻屢爆賠售消息,據實價登錄顯示,該棟9樓在2014年以2580萬元買入,今年1月以2258萬元出售,屋主賠了322萬元。當地房仲表示,並不意外,房屋量體大,房市不景氣,去化程度減緩,投資客一旦過了房貸寬限期後,多認賠出售。
 
「國家首席」的豪宅鄰近醒吾科大、師範大學林口校區,周邊有立德、社區運動中心,生活機能方便,與家樂福、林口OUTLET、機捷林口站相距不遠,車程約莫10分鐘,當初吸引不少投資客入手。
 
林口豪宅國家首席。(圖/翻攝自google map)
林口豪宅國家首席,下個月8日將進行第四拍,單價只剩約14萬元(圖/翻攝自google map)
 
「國家首席」位於9樓的其中一戶,屋主在2014年以2580萬元買入,今年1月卻以2258萬元出售,慘賠322萬元。對此永慶不動產林口加盟店李小姐指出,「國家首席」主打中、大坪數豪宅,總價高,當初吸引不少投資客下手,不過卻因有720戶量體太大,遇上房市不景氣,去化速度減緩,所以多數投資客過了房貸寬限期後,付不出貸款乾脆認賠出售。
 
李小姐表示,「國家首席」社區包含世界首席、國家一號院兩棟,3樓以下因看不到景觀,多作一般事務所,每坪單價較低,不超過20萬元;中高樓層能遠眺公園景觀,成交單坪價格較高,落在23至24萬。
 
他指出,當初房市景氣好,屋主入手價錢高,中高樓層每坪單價可達3字頭,所以現在多為賠售狀態,先前甚至有一戶120坪於中高樓層,賠千萬出售。


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