記者孫彬訓／台北報導
華南銀行個人金融事業群副總經理高榮成24日表示，明年房市有四大利空，一是央行、金管會房市控管，提高備抵呆帳提存比率至1.5％；二是明年7月開始容積總量管制，建商之前將出現搶建風潮；三是房地合一的稅務政策；四是美國升息。
銀行界看壞明年房市，預估房貸利率將會提升。（好房網News記者陳韋帆攝影）
高榮成說，房地產備抵呆帳提存比率提高至1.5％，對於各國銀將實質影響房貸利率約0.015～0.02個百分點，目前華銀提存比率已經提前達陣。不過，整體的房貸市場，「明年除了政策性房貸外，將看不到2％以下的利率」。
他認為，整體房市將出現交易量下降、投資客退場，蛋黃區房價預計會盤整，蛋白區價格可能小跌一成到一成五，預計華銀今年房貸餘額成長3.6％後，明年房貸將僅小幅成長1％上下。
雖然房貸幾近零成長，但高榮成強調，明年將全力強化財富管理及信用卡業務。
其中，財管手續費收入，今年較去年成長31.5％後，預計明年還會較今年成長近三成，產品配置將從今年的保險四成、基金六成，微調至保險四成五、基金五成五。
保險看好投資型保單、類全委保單、分期繳保單。基金則看好全球型、平衡型商品，並加上配息機制的商品，這都是明年的成長主力。
另一方面，華銀的信用卡簽帳金額，今年較去年成長約29％，較整體市場的成長幅度近8％，成長力道十足。至於信用卡的流通卡張數，今年底預計達到75萬張，將較去年成長21％，預計明年將達到85萬張。
