好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受到本土疫情衝擊，雙北市進入三級警戒狀態，教育部也宣布19日起全台各級學校停課，就是為了避免人員非必要移動，現在也有企業暫緩購地設廠，衝擊到這波資金回流台灣、增設工廠的風潮。不過，商仲業者指出，商用不動產需求仍熱絡，甚至「新北老舊廠房買賣遠勝過豪宅」。
廠房在桃園蘆竹的哲固資訊科技，為專營電腦及其週邊設備的製造商，17日便公告，原本去年11月5日經董事會決議通過，因應未來發展所需購置廠房，但考量近日疫情嚴峻，需謹慎評估，待尋覓更適宜用地。
資金回流，工業地交易熱絡，疫情僅是一時，桃園台茂附近15.61億元廠房將在6月17日公開標售。圖／第一太平戴維斯提供
但同時，17日也決議從原本1億元預算，上調到1.5億元，只是目前暫時喊卡，恐怕也波及到商用交易量能。宏大國際資產總經理陳益盛分析這波工業廠房熱潮，他表示，主因就在於買家訂單滿手，必須加速設廠生產，因此常常不管行情與否，只管合不合用。
他指出，去年12月政府祭出打炒房措施，但商用不動產需求持續熱絡，市場上缺乏廠房、商辦產品，也讓建商提高商辦或廠房產品的開發。市場的熱況讓陳益盛第一次感受到總價1億至3億的老舊廠房買賣遠勝豪宅。
陳益盛說，在新北市一、二線城市，只要是基地方整、貨車進出便利、建物維護堪用，以往1、2年賣不掉的，都在最近幾個月內成交，如新莊、五股、泰山、三重、土城、樹林、林口等多處，且價格還上漲。
也因此，第一太平戴維斯今（18日）公告，受託標售位於桃園市蘆竹區的屋齡僅17年廠房，地點鄰近台茂購物中心，土地面積4460.42坪，包括乙種工業區土地4436.05坪及道路用地24.37坪，建物面積為3468.67坪，底價15.61億元，開標日為6月17日。
只是即便商仲業者，持續看好台灣商用不動產市場，並認為工業地價格將不斷創新高，但本土疫情爆發的幾週，恐怕許多交易都將暫緩，而長線來看，近期水情吃緊，台電又頻出現無預警輪流限電狀況，恐怕也會降低設廠擴廠誘因，未來交易狀況仍有待觀察。
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