好房網News記者李彥穎／新竹報導
台商回流效應持續發酵，第一太平戴維斯宣布，受託辦理新竹市茄苳景觀大道工業地公開標售，土地面積共9118坪，標售底價為15.88億元，預計9月15日開標。
第一太平戴維斯表示，該地位於新竹市香山區，正臨路寬40米的茄苳景觀大道，土地面積共9,118坪，包括8812坪的丁種建築用地及306坪的丙種建築用地，標售底價為15.88億元，拆算每坪約17.8萬元。
新竹市逾9000坪工業地開價近16億標售。照片第一太平戴維斯提供
第一太平戴維斯表示，近期工業不動產交易熱絡，光是今年上半年大型工業地的交易金額，就達到180億元，比去年同期增加33％，觀察這波的工業地買氣，台商擴大在台投資，就是最主要的推手。
第一太平戴維斯分析，隨著中美貿易戰進入2.0，全球新冠肺炎疫情尚未受控制，都提升了台灣製造的優勢，尤其是科技業及傳產製造對於工業土地及廠房的需求，都維持在高點；另外，物流倉儲的工業地需求也在這兩年爆發，包括富邦momo、全聯、統一及全家便利店都積極購地建置現代化物流中心，規模經濟的考量下，物流倉儲的土地面積多在5000坪以上。
第一太平戴維斯分析，雖然在這波新冠肺炎影響下，台灣經濟前景仍充滿不確定性，但是工業地產在內需的支撐下，價格仍呈現些微上漲，調查台灣數個主要的工業區發現，今年上半年工業土地平均價格漲幅約3％，漲勢主要集中在桃園、新竹及台南地區的低單價工業區，以及新北市和桃園市有辦理工業區立體化方案的潛力地區，而其他先前價格水準已明顯拉高的工業區，今年上半年價格則維持平穩。
第一太平戴維斯表示，本次標售的新竹市茄苳景觀大道工業地，是目前新竹市香山區少見的大面積，且單價僅有一字頭的工業地，區位條件佳，可快速抵達新竹市市區及新竹科學園區，距離國道三號僅3公里，土地面積高達9000坪，預期將吸引規劃中長期發展的企業目光。
