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本土疫情炸裂!建案人潮瞬間蒸發 「同島一命」代銷業:房價不會跌

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
相較2020年新冠病毒爆發時,許多人會與SARS時期的房市做比較,去年3月股災後,本土疫情受到控制,加上政府紓困,全球熱錢亂竄更讓房市建案價格漲了一波,18年兩次的經驗,台灣民眾已有「危機入市」概念,因此本土病例創新高的周末15、16日,建案人潮約減少5成,但代銷業也解析「房價不會跌的原因」。
 
本土疫情爆發,今(17日)雙北市宣布高中以下停課,而在本土病例創新高的第一個週末,中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、台中萬群地產總經理謝坤成表示,建案來客數較前一週減少了5成,但相較18年前當時資訊封閉,民眾較恐慌,目前對建案銷售的短期衝擊,得看這幾天疫情變化。
 
本土疫情尚未爆發前,不少建案熱銷。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
本土疫情尚未爆發前,不少建案熱銷。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示,目前建案已經緊急改為預約制,案場也進行人員分流,但目前建案沒有「封盤休息」的狀況,反倒是520檔期開案遞延,加上實價登錄2.0、房地合一2.0將在7月上路,此段時間推案量縮,會造成今年案源供給變少。
 
對於消費者最關注的房價,王俊傑說,若要期待房價下跌,是不可能的,因為國際原物料上漲、工資漲,這些都是被墊高的成本。至於疫情擴大,建案會不會讓議價空間變大?謝坤成說,週末還有建商來台中搶簽約土地,土地價格仍漲,蓋出來的房子,不容易有殺價空間。
 
謝坤成認為,台灣雖受到疫情衝擊,但怎麼樣都不會像英國或印度,對疫情是持樂觀態度,至於即將上路的房地合一2.0,他表示,這些打炒房措施是要抑制短進短出的投資客,預期未來民眾會以中長期持有為主,這對房市是好的發展。
 
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