好房網News記者唐主桂／綜合報導
自110年7月1日實價登錄2.0實施後，預售屋銷售前必須將銷售資訊以及定型化契約，報請地政機關備查進行列管，且簽約之日起30天內應完成申報實價登錄，新北市政府地政局發布110年第3季至111年第1季預售屋建案資訊動態季報，首次完整揭開新北市預售屋行情。
110年第3季至111年第1季間，共有136案預售屋申報備查，交易日期在新制實施後共計1萬2,670件完成實價登錄，總戶數為1萬6,364戶，成交金額高達2,089億元申報案件主要集中於推案量較大的新莊、林口、三重、淡水、新店的整體開發區，5大區域申報總件數75件，占全市55％，總戶數則為1萬85戶，高達全市62％。
推案數量，則是以新莊區18件最多，申報總戶數則以淡水區3,027戶最高，又從預售屋用途觀察市場推案特性，新北市以149戶以下集合住宅小社區為主流，占比接近70％。
至於交易情況，板橋區申報件數1,865件、成交總金額379.9億元均居全市之冠，三重、淡水、林口、新店4個行政區申報件數也超過1,000件，成交總金額在132.2~287.2億元間。
其中，包含板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、汐止、樹林等傳統蛋黃區，因區域交通便捷、生活機能完善，加上有整體開發區規劃，吸引人口進駐，市場交易也較熱絡，經統計成交單價每坪多介於50-60萬元，總價以1500-2500萬元為主流；其餘行政區成交單價每坪多為40萬元以下，總價以1500萬元以下為主。
成交均價則是以新店區居首，每坪單價高達62-64萬元，板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區次之，介於每坪單價45-60萬元區間，林口區每坪單價37-44萬元區間，鶯歌區、淡水區每坪單價35萬元以下。另外，主流產品多以土地加建物含車位為主，格局以3房2廳2衛包含1個平面車位為大宗，建物面積多為40-45坪。
平均總價同樣以新店區最高，價格落在約2,534萬元，中和區、板橋區、新莊區、土城區、三重區次之約2,145~1,906萬元，林口區約1,598萬元，鶯歌區、淡水區則約1,021~1,042萬元。
