好房網News記者唐主桂／綜合報導
新莊副都心過去房價高點時，曾經到達區域行情6字頭，有個案甚至喊到了9字頭，不過後來因為房價的修正，整個重劃區幾乎每有交易必賠售，整體房價也回到了4字頭，不過近來全台房價不斷上漲，新莊副都心房價似乎也慢慢有回神的狀況。
有眼尖網友就發現，新莊副都心的預售建案「亞昕森中央」最高每坪開價到82萬元，高樓層的實價登錄已經來到了71萬的水準，同樣是新莊，頭前重劃區也有不少建案成功站上7字頭，外加有新聞指出壹傳媒創辦人黎智英砸下超過7億在新莊獵地，似乎也是看好新莊的發展。
雖然實價登錄再度出現高價，不過大部分人對此行情似乎不太看好，表示「現在的實登是升一碼前成交的吧」、「70不買板橋嗎？」，也有人將過去慘賠的案件拿出來討論，表示「副都心一批人一套套快10年，現在終於要解套了嗎」
也有人提到，新莊副都心過去會出現套牢的狀況，是因為重劃區初期應該是要以交低價格讓人口能夠快速進入，不過副都心一開始卻主打大坪數及高總價，但是機能卻完全還沒起來，不過近來建商開始改蓋商辦及小坪數建案才慢慢改善。
從實價登錄似乎也可以驗證此事，網友所提到的「亞昕森中央」也規劃了2房的房型，讓最低總價落在2000萬上下，另一個平均單價突破60萬的預售案「百邑富都匯」，總坪數則落在33坪至41坪之間。
不過新莊房市是否真的反轉仍待觀察，以過去時常傳出賠售的建案來看，「新富邑」在2022年共有5筆交易，其中有4筆賠售，僅1筆獲利，「遠雄米蘭公園」最近期的5筆交易紀錄，也是4筆賠售。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出，過去副都心受機捷延宕，加上周邊機能還不成熟，整體房市又走低壓，且多是大坪數的高總價產品，一度淪為賠售重災區；不過近年國內房市不錯，賣壓逐步出清，當地也有商圈機能漸漸成型，環狀線也補強機捷的不足，讓副都心走出陰霾，整體平均房價已回歸5字頭。
