工商時報記者鄭啟明／台北報導
近5年新莊副都心在機捷通車前後，A3新北產業園區站、A4新莊副都心站房價修正4.5％至18％，今年隨生活機能與街廓開發完熟度陸續到位成形，交易與房價同步升溫。
「新莊副都心從2014年最高點六字頭開始歷經市場修正，在4字頭築底，近一年靠著實力型自住盤進場，新案每坪已經回到45-50萬行情，交易明顯回溫。」
新莊副都心，房市回溫（好房資料中心）
五十甲代銷總經理張秋明表示，歷經2014投資客退場，副都心與上頭前重劃區買盤屬性轉換，近三年來區域購屋客群換血成為剛性買盤市場，客戶購屋選擇品牌、品質、地段跟總價4個要素，「此時新莊副都心已成屋的新建案，可說是房價最高時推出的住宅案，建築品質高、但價格反應市場行情，對購屋客而言此時進場最划算。」
五十甲建築行銷承銷的尊勝白金、御春城、新都悅等三大新成屋案，根據客層屬性、居住需求、市場的藍海策略，發展出各自不同的產品面向，從20多坪兩房到40-50坪三房產品都有，總價帶包含1,000萬-1,500萬、1500萬-2,000萬、2,000萬-2,600萬等三個級距。
五十甲廣告副總張中華分析，過去副都心走到60-80坪的中大坪數規劃，資產型客群陸續進駐，現階段這群資產客的子女要購屋，區域型內擁有購屋實力的實力型首購要進場，二至三房產品現在正是帶動新莊副都心房市重回起漲線的主力產品。
